Prix immobilier à La Chapelle-d'Abondance
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 239 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-d'Abondance (74360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
114 990 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
4 318 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-d'Abondance
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-d'Abondance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 150 € | 3 168 €/m² | Local commercial · 90 m² | 145 Route des Contamines | 18 décembre 2025 |
| 1 245 000 € | 6 994 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 440 Route du Saix | 16 décembre 2025 |
| 203 130 € | 5 208 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1191 Route des Frasses | 4 décembre 2025 |
| 14 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 140 m² | 145 Route des Contamines | 1 décembre 2025 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 671 Route du Rys | 27 novembre 2025 |
| 770 000 € | 5 662 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 291 Route de la Ville du Nant | 24 novembre 2025 |
| 614 750 € | 4 154 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Ris | 28 octobre 2025 |
| 137 000 € | 5 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 729 Route des Frasses | 27 octobre 2025 |
| 236 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 127 Chemin de la Sauge | 29 septembre 2025 |
| 106 667 € | 2 883 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 128 Route des Frasses | 26 septembre 2025 |
| 625 000 € | 3 698 €/m² | Local commercial · 169 m² | 145 Route des Contamines | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 143 Chemin des Gentianes | 11 septembre 2025 |
| 52 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1629 Route des Frasses | 4 septembre 2025 |
| 374 500 € | 6 139 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 288 Chemin des Fermes de Jules | 19 août 2025 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 19 Chemin des Ecureuils | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 1415 Route des Frasses | 29 juillet 2025 |
| 84 054 € | 2 472 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 42 Route des Contamines | 18 juillet 2025 |
| 114 990 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 125 Chemin de la Sauge | 16 juillet 2025 |
| 167 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 729 Route des Frasses | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Cote | 7 juillet 2025 |
| 94 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 143 Chemin des Gentianes | 13 juin 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 94 Route de la Batelle | 11 juin 2025 |
| 120 250 € | 4 810 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 729 Route des Frasses | 9 juin 2025 |
| 123 395 € | 3 739 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 1573 Route de Savoie | 9 juin 2025 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 119 Route des Contamines | 5 juin 2025 |
| 101 350 € | 4 826 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 1571 Route de Savoie | 2 juin 2025 |
| 540 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 780 Route de Savoie | 28 mai 2025 |
| 89 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 123 Chemin de la Sauge | 28 mai 2025 |
| 11 083 € | 217 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 110 Chemin des Plans | 7 mai 2025 |
| 239 780 € | 4 796 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1095 Route du Rys | 24 avril 2025 |
| 148 000 € | 5 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 125 Chemin de la Sauge | 22 avril 2025 |
| 54 400 € | 2 863 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 123 Chemin de la Sauge | 18 avril 2025 |
| 333 000 € | 5 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 96 Chemin de Florimontagne | 10 avril 2025 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1629 Route des Frasses | 1 avril 2025 |
| 258 600 € | 5 502 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 42 Chemin des Cotes de la Ville | 31 mars 2025 |
| 715 550 € | 2 981 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 89 Chemin de la Sauge | 20 mars 2025 |
| 324 000 € | 5 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 181 Route de la Voraz | 17 mars 2025 |
| 148 150 € | 4 357 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1629 Route des Frasses | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 102 Chemin de l’Armoise | 5 mars 2025 |
| 78 400 € | 3 920 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1188 Route du Rys | 20 février 2025 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 322 Chemin des Fermes de Jules | 18 février 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 655 Route de la Ville du Nant | 13 février 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1629 Route des Frasses | 27 janvier 2025 |
| 146 900 € | 5 066 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 127 Chemin de la Sauge | 20 janvier 2025 |
| 433 000 € | 5 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1537 Route des Frasses | 16 janvier 2025 |
| 57 500 € | 2 738 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 181 Route de la Voraz | 8 janvier 2025 |
| 395 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 89 Chemin de l’Amethyste | 20 décembre 2024 |
| 95 290 € | 4 538 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 143 Chemin des Gentianes | 20 décembre 2024 |
| 595 000 € | 6 467 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 206 Route de la Voraz | 19 décembre 2024 |
| 98 500 € | 3 940 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1415 Route des Frasses | 18 décembre 2024 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 288 Chemin des Fermes de Jules | 10 décembre 2024 |
| 908 500 € | 3 693 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Suvay | 5 décembre 2024 |
| 102 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 25 Chemin de Florimontagne | 25 novembre 2024 |
| 1 100 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 834 Route de la Ville du Nant | 12 novembre 2024 |
| 900 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 533 Route de la Ville du Nant | 24 octobre 2024 |
| 604 000 € | 4 541 €/m² | Local commercial · 133 m² | 145 Route des Contamines | 21 octobre 2024 |
| 720 000 € | 4 472 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 1346 Route des Frasses | 4 octobre 2024 |
| 128 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 123 Chemin de la Sauge | 18 septembre 2024 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 123 Chemin de la Sauge | 17 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 215 Route du Rys | 16 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,70 €/m²
de 12,5 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,98 €/m²
de 14,8 à 27 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-d'Abondance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-d'Abondance →
Rue par rue à La Chapelle-d'Abondance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Abondance s’établit à 4 357 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 990 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-d'Abondance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-d'Abondance est de 148 150 €, soit 4 615 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 667 € et 236 000 €.
Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-d'Abondance est de 614 750 €, soit 4 154 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 770 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 239 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-d'Abondance.