Prix immobilier à La Roche-sur-Foron
sur les 12 derniers mois publiés · 165 ventes · 821 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-sur-Foron (74800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 050 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
384 750 €
Sur tout l’historique
3 509 €/m²
Habitants
11 348
Où se sont faites les ventes à La Roche-sur-Foron
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-sur-Foron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 667 Rue de Profaty | 30 décembre 2025 |
| 279 360 € | 3 104 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 62 Impasse du Clos Mino | 29 décembre 2025 |
| 390 900 € | 3 653 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 136 Rue du Pdt Carnot | 22 décembre 2025 |
| 259 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 36 Rue de la Pottaz | 18 décembre 2025 |
| 324 200 € | 3 906 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 901 Avenue de la Benite Fontaine | 17 décembre 2025 |
| 215 800 € | 2 698 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 100 Rue Perrine | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 150 Avenue Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 607 850 € | 3 729 €/m² | Appartement · 163 m² · 7 p. | 147 Impasse d’Oliot | 10 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 63 m² | 200 Rue Perrine | 9 décembre 2025 |
| 137 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 16 Place de l’Hotel de Ville | 8 décembre 2025 |
| 583 500 € | 4 259 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Chantereau | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 60 Rue Perrine | 29 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 168 Rue Lamartine | 28 novembre 2025 |
| 248 000 € | 8 267 €/m² | Local commercial · 30 m² | 55 Rue Perrine | 28 novembre 2025 |
| 540 000 € | 6 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Vallieres | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 131 Rue du Mont Blanc | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 187 Rue du Mont Blanc | 27 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 60 Impasse du Clos Mino | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Rue des Charmettes | 25 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 189 Rue du Mont Blanc | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 282 Avenue Charles de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 470 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 33 Rue de la Pierre d’Angeroux | 19 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 297 Chemin de Bellevue | 17 novembre 2025 |
| 399 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | 60 Impasse des Charmettes | 4 novembre 2025 |
| 540 000 € | 4 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 50 Rue du Chablais | 3 novembre 2025 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 40 Avenue Lucien Rannard | 3 novembre 2025 |
| 595 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Mochut | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 235 Rue Pierre Curie | 29 octobre 2025 |
| 208 500 € | 3 208 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 256 Avenue de la Liberation | 29 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 322 Avenue Pasteur | 29 octobre 2025 |
| 267 050 € | 2 935 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 110 Rue Perrine | 29 octobre 2025 |
| 588 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 80 Rue de la Pointe d’Andey | 27 octobre 2025 |
| 330 000 € | 8 462 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 147 Impasse d’Oliot | 27 octobre 2025 |
| 304 950 € | 4 066 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 150 Avenue Jean Jaures | 23 octobre 2025 |
| 200 250 € | 3 230 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 73 Rue de Silence | 22 octobre 2025 |
| 497 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 317 Rue Pierre Curie | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 399 Avenue Charles de Gaulle | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 66 Chemin des Fleurs | 16 octobre 2025 |
| 410 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 170 Chemin des Champs Plats | 10 octobre 2025 |
| 165 400 € | 4 135 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Place de l’Hotel de Ville | 7 octobre 2025 |
| 349 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 203 Faubourg St Martin | 3 octobre 2025 |
| 333 980 € | 4 394 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 320 Rue de la Patience | 2 octobre 2025 |
| 151 200 € | 1 890 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 95 Rue Adhemar Fabri | 1 octobre 2025 |
| 206 800 € | 2 618 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 52 Boulevard Georges Pompidou | 29 septembre 2025 |
| 308 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 289 Chemin du Chalbrot | 26 septembre 2025 |
| 155 403 € | 5 013 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 38 Rue de la Pottaz | 26 septembre 2025 |
| 258 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 121 Rue des Tampes | 22 septembre 2025 |
| 233 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 235 Rue Pierre Curie | 22 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 11 Place Georges Hermann | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 152 Impasse des Campanules | 17 septembre 2025 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 282 Avenue Charles de Gaulle | 16 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 50 Faubourg St Martin | 15 septembre 2025 |
| 473 000 € | 4 505 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 120 Boulevard Georges Pompidou | 8 septembre 2025 |
| 500 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 9 Impasse du Rail | 5 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 6445 Route de Thorens | 4 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 371 Rue des Vernes | 3 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 40 Avenue Lucien Rannard | 1 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 176 Rue Grillet | 29 août 2025 |
| 576 800 € | 3 475 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Broy Ouest | 29 août 2025 |
| 545 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 681 m² | 128 Rue du Pdt Faure | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 13 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15 à 23,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,67 €/m²
de 12 à 20,4 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Roche-sur-Foron reposent sur 2 459 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-sur-Foron →
Rue par rue à La Roche-sur-Foron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 582 €/m²
- 3 009 €/m²
- 3 754 €/m²
- 3 705 €/m²
- 2 650 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 890 €/m²
- 3 204 €/m²
- 3 316 €/m²
- 3 562 €/m²
- 3 052 €/m²
- 3 423 €/m²
- 2 566 €/m²
- 2 750 €/m²
- 3 390 €/m²
- 3 063 €/m²
- 3 509 €/m²
- 3 576 €/m²
- 3 400 €/m²
- 4 039 €/m²
- 3 034 €/m²
- 4 252 €/m²
- 4 354 €/m²
- 3 554 €/m²
- 3 441 €/m²
- 2 766 €/m²
- 2 697 €/m²
- 2 958 €/m²
- 2 903 €/m²
- 3 988 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron s’établit à 3 653 €/m², calculé sur 165 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 384 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-sur-Foron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian pour un appartement à La Roche-sur-Foron est de 244 220 €, soit 3 598 €/m², sur 118 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 400 € et 300 000 €.
Combien coûte une maison à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-sur-Foron est de 464 980 €, soit 4 104 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 345 560 € et 556 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 821 ventes sont disponibles au total pour La Roche-sur-Foron.