Prix immobilier à Scientrier
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Scientrier (74930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
490 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
657 000 €
Sur tout l’historique
3 357 €/m²
Habitants
1 273
Où se sont faites les ventes à Scientrier
Par type de bien
Dernières ventes à Scientrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 554 992 € | 2 694 €/m² | Appartement · 206 m² · 6 p. | 167 Route du By | 4 décembre 2025 |
| 490 000 € | 5 506 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 34 Route de Plagne | 1 décembre 2025 |
| 3 000 000 € | 642 €/m² | Local commercial · 4672 m² | Mouille Borne | 28 novembre 2025 |
| 684 040 € | 2 515 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 393 Route de Credoz | 25 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 184 Route D'arenthon | 12 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1269 Route de Thonon | 14 octobre 2025 |
| 657 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 289 Route de Bossy | 14 août 2025 |
| 252 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 597 Route de la Tuiliere | 5 août 2025 |
| 325 000 € | 5 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 299 Route de Thonon | 9 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 184 Route D'arenthon | 24 juin 2025 |
| 742 000 € | 4 580 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 300 Allée du Chateau | 31 mars 2025 |
| 635 000 € | 5 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 559 Route du Vivier | 25 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 184 Route D'arenthon | 8 janvier 2025 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 20 décembre 2024 |
| 357 880 € | 4 709 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1960 Route de Bidaille | 19 novembre 2024 |
| 234 968 € | 3 916 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 597 Route de la Tuiliere | 20 septembre 2024 |
| 355 190 € | 3 819 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 225 Route de Ruy | 22 août 2024 |
| 278 133 € | 3 917 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 29 Rue des Ecoles | 30 juillet 2024 |
| 657 500 € | 4 503 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Possene-Sud | 27 mai 2024 |
| 37 720 € | 415 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1197 Route de Thonon | 3 avril 2024 |
| 36 000 € | 199 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Vers le By | 28 décembre 2023 |
| 3 450 000 € | 781 €/m² | Local commercial · 4420 m² | 832 Route de Bidaille | 30 novembre 2023 |
| 181 500 € | 1 952 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 257 Route de Bossy | 30 novembre 2023 |
| 596 200 € | 4 927 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 32 Route de Plagne | 31 octobre 2023 |
| 273 540 € | 3 747 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 18 octobre 2023 |
| 489 600 € | 5 100 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Vers l’Eglise | 16 octobre 2023 |
| 628 372 € | 4 797 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 726 Route de Porte D'en Bas | 29 septembre 2023 |
| 452 226 € | 3 932 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1201 Route de Thonon | 20 juillet 2023 |
| 244 000 € | 4 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 67 Route de la Tuiliere | 31 mars 2023 |
| 114 500 € | 1 487 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 184 Route D'arenthon | 27 mars 2023 |
| 146 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 184 Route D'arenthon | 27 mars 2023 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 34 Route de Reignier | 1 mars 2023 |
| 302 850 € | 3 786 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 1 mars 2023 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 29 Rue des Ecoles | 27 février 2023 |
| 223 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 65 Route de la Tuiliere | 27 février 2023 |
| 601 500 € | 6 835 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 578 Route du By | 21 février 2023 |
| 312 360 € | 3 632 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 10 février 2023 |
| 137 830 € | 2 871 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 7 février 2023 |
| 242 150 € | 3 725 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 1 février 2023 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 34 Route de Reignier | 13 décembre 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Vers la Croix | 5 décembre 2022 |
| 609 200 € | 4 615 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 25 Allée de Delu | 3 novembre 2022 |
| 102 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 184 Route D'arenthon | 6 octobre 2022 |
| 420 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 770 m² | 1076 Route de Bidaille | 7 septembre 2022 |
| 316 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 65 Route de la Tuiliere | 16 août 2022 |
| 296 120 € | 4 056 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 2 août 2022 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Vers l’Eglise | 29 juillet 2022 |
| 261 300 € | 3 266 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 26 juillet 2022 |
| 580 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Porte | 6 juillet 2022 |
| 409 800 € | 4 657 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 651 Route de Porte D'en Bas | 5 juillet 2022 |
| 535 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 206 m² · 6 p. | 167 Route du By | 4 juillet 2022 |
| 425 100 € | 4 428 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 347 Route de la Tuiliere | 23 mai 2022 |
| 278 010 € | 3 916 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 30 mars 2022 |
| 198 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Impasse des Cyclamens | 24 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Le Rulland | 1 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Le Rulland | 1 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Le Rulland | 1 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | Le Rulland | 1 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | Le Rulland | 1 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | Le Rulland | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,64 €/m²
de 13,7 à 22,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,38 €/m²
de 14,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
17,73 €/m²
de 13,5 à 23,2 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Scientrier reposent sur 172 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Scientrier →
Rue par rue à Scientrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Scientrier ?
Le prix médian au m² à Scientrier s’établit à 3 600 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 657 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Scientrier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Scientrier a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Scientrier ?
Le prix médian pour un appartement à Scientrier est de 190 000 €, soit 3 600 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 325 000 €.
Combien coûte une maison à Scientrier ?
Le prix médian pour une maison à Scientrier est de 635 000 €, soit 3 458 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 490 000 € et 684 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Scientrier.