Prix immobilier à Amancy
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Amancy (74800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
329 800 €
Dernier quartile
504 000 €
Sur tout l’historique
3 775 €/m²
Habitants
2 792
Où se sont faites les ventes à Amancy
Par type de bien
Dernières ventes à Amancy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 404 000 € | 4 698 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1227 Route des Paquis | 31 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Local commercial · 130 m² | 85 Route de Thonon | 18 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 300 Rue de la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 87 Route de la Chapelle | 19 novembre 2025 |
| 332 700 € | 4 321 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1067 Rue de la Plaine | 17 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 189 Impasse du Canal | 17 octobre 2025 |
| 329 800 € | 3 435 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Chemin du Tilleul | 9 octobre 2025 |
| 504 000 € | 1 647 €/m² | Local commercial · 306 m² | 85 Route de Thonon | 3 octobre 2025 |
| 801 610 € | 2 991 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 262 Rue des Lutins | 30 septembre 2025 |
| 547 000 € | 4 928 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 67 Lotissement du Roy | 24 septembre 2025 |
| 439 000 € | 4 347 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 80 Rue de Vozerier | 24 septembre 2025 |
| 485 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 611 Chemin des Tranchees | 19 septembre 2025 |
| 263 683 € | 4 120 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 320 Rue de la Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 244 900 € | 5 695 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 176 Chemin des Tranchees | 29 août 2025 |
| 1 075 000 € | 5 972 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 545 Route de Saint Pierre | 25 août 2025 |
| 390 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 2 juillet 2025 |
| 622 000 € | 5 554 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Sous la Tour | 1 juillet 2025 |
| 477 400 € | 3 022 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 25 Impasse du Canal | 27 juin 2025 |
| 356 130 € | 3 829 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 407 Route des Paquis | 20 juin 2025 |
| 841 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | 8 Impasse des Champs | 12 juin 2025 |
| 329 800 € | 2 795 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | Aux Cris | 11 juin 2025 |
| 530 500 € | 4 613 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | A Vallieres | 11 juin 2025 |
| 215 000 € | 6 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Aux Cris | 10 juin 2025 |
| 369 000 € | 4 446 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1227 Route des Paquis | 4 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1357 Route des Crys | 3 juin 2025 |
| 274 600 € | 5 181 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 181 Route des Paquis | 28 mai 2025 |
| 335 046 € | 4 241 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1067 Rue de la Plaine | 28 mai 2025 |
| 484 600 € | 4 288 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue de Vallieres | 21 mai 2025 |
| 372 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 30 avril 2025 |
| 1 600 000 € | 15 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 378 Route de Cornier | 1 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 39 Impasse de Gervillon | 25 mars 2025 |
| 347 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Aux Cris | 14 mars 2025 |
| 566 300 € | 3 775 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 23 Impasse Dumonal | 14 février 2025 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1310 Route de Saint Pierre | 10 février 2025 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Aux Cris | 28 janvier 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 841 Rue de la Plaine | 19 décembre 2024 |
| 395 500 € | 4 708 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 16 décembre 2024 |
| 381 000 € | 4 536 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 11 décembre 2024 |
| 111 000 € | 730 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | 625 Rue de la Plaine | 29 novembre 2024 |
| 1 044 300 € | 4 857 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 601 Rue de Vallieres | 28 novembre 2024 |
| 171 150 € | 1 840 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 625 Rue de la Plaine | 28 novembre 2024 |
| 364 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | A Vallieres | 27 novembre 2024 |
| 470 000 € | 6 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 635 Route de Saint Pierre | 22 novembre 2024 |
| 304 850 € | 4 690 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | A Vallieres | 15 novembre 2024 |
| 376 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 31 octobre 2024 |
| 377 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 29 octobre 2024 |
| 773 200 € | 5 603 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 421 Rue de la Plaine | 24 octobre 2024 |
| 308 704 € | 4 677 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | A Vallieres | 16 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Aux Folliets | 16 octobre 2024 |
| 308 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | A Vallieres | 16 octobre 2024 |
| 412 000 € | 5 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 772 Route de Cornier | 8 octobre 2024 |
| 720 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 196 m² · 2 p. | 135 Route de Saint Pierre | 1 octobre 2024 |
| 425 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Noyers | 13 septembre 2024 |
| 371 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | A Vallieres | 12 septembre 2024 |
| 359 700 € | 4 496 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 175 Rue de Vallieres | 6 septembre 2024 |
| 507 500 € | 4 452 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 259 Allée des Hirondelles | 30 août 2024 |
| 275 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 138 Impasse des Eaux Vives | 30 août 2024 |
| 332 500 € | 4 555 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | A Vallieres | 28 août 2024 |
| 305 500 € | 4 773 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | A Vallieres | 23 août 2024 |
| 345 950 € | 2 246 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2410 Route de Bonneville | 31 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,60 €/m²
de 14,4 à 24,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,23 €/m²
de 13,1 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,62 €/m²
de 13,6 à 22,9 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Amancy reposent sur 223 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Amancy →
Rue par rue à Amancy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amancy ?
Le prix médian au m² à Amancy s’établit à 4 167 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 329 800 € et 504 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Amancy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Amancy a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Amancy ?
Le prix médian pour une maison à Amancy est de 477 400 €, soit 4 082 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 566 300 €.
Combien coûte un appartement à Amancy ?
Le prix médian pour un appartement à Amancy est de 369 000 €, soit 4 429 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 329 800 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Amancy.