Prix immobilier à Vers
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vers (74160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
525 700 €
Premier quartile
433 000 €
Dernier quartile
562 000 €
Sur tout l’historique
4 163 €/m²
Habitants
975
Où se sont faites les ventes à Vers
Par type de bien
Dernières ventes à Vers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 28 Route de Valleiry | 17 octobre 2025 |
| 562 000 € | 4 163 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 77 Route de Viry | 8 octobre 2025 |
| 585 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 50 Route de Chez Jeantet | 19 septembre 2025 |
| 498 900 € | 5 543 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pre Berthet | 11 septembre 2025 |
| 525 700 € | 5 310 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 120 Route de Pre Paradis | 27 août 2025 |
| 549 000 € | 6 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Allée des Cypres | 4 août 2025 |
| 433 000 € | 4 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 350 Route de Chez Jeantet | 30 juillet 2025 |
| 716 000 € | 4 972 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 56 Allée du Cedre | 26 juin 2025 |
| 191 898 € | 1 999 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 65 Route de Chez Jeantet | 7 février 2025 |
| 492 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Chemin Diavalo | 27 janvier 2025 |
| 538 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 141 Chemin du Cortillet | 24 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 50 Chemin de Longeraie | 19 décembre 2024 |
| 288 400 € | 4 370 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 54 Allée de la Picarde | 19 novembre 2024 |
| 438 700 € | 4 874 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pre Berthet | 8 novembre 2024 |
| 204 814 € | 1 639 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 65 Route de Chez Jeantet | 10 juillet 2024 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 28 Route de Valleiry | 3 juillet 2024 |
| 278 900 € | 4 163 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 164 Allée de Coppet | 10 juin 2024 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 164 Allée de Coppet | 30 mai 2024 |
| 796 900 € | 2 065 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 306 Route de Pre Paradis | 29 avril 2024 |
| 243 100 € | 2 532 €/m² | Local commercial · 96 m² | 28 Route de Valleiry | 23 avril 2024 |
| 36 900 € | 384 €/m² | Local commercial · 96 m² | 28 Route de Valleiry | 16 avril 2024 |
| 514 800 € | 2 561 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | Vers Mouilles | 5 avril 2024 |
| 597 800 € | 2 166 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 248 Route de Valleiry | 3 avril 2024 |
| 322 350 € | 3 931 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 110 Allée de Coppet | 28 février 2024 |
| 769 600 € | 5 308 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 165 Route de Viry | 14 décembre 2023 |
| 350 000 € | 6 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 137 Route de la Fruitiere | 14 décembre 2023 |
| 491 650 € | 4 275 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 84 Chemin des Batteuses | 28 août 2023 |
| 330 200 € | 1 942 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 27 Chemin du Cortillet | 17 juillet 2023 |
| 239 600 € | 4 521 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 28 Route de Valleiry | 12 juillet 2023 |
| 482 000 € | 7 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 50 Allée du Tremblay | 11 juillet 2023 |
| 191 500 € | 4 910 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 28 Route de Valleiry | 21 juin 2023 |
| 409 265 € | 6 108 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 190 Route de Chez Jeantet | 13 juin 2023 |
| 242 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 28 Route de Valleiry | 24 mai 2023 |
| 545 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 16 Route de la Motte | 17 mai 2023 |
| 713 500 € | 4 574 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Bellossy (village) | 24 mars 2023 |
| 405 000 € | 4 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 278 Route de la Motte | 22 mars 2023 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 164 Allée du Tremblay | 2 février 2023 |
| 283 000 € | 4 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 126 Allée de Coppet | 16 décembre 2022 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 974 Route de Chez Buet | 21 novembre 2022 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 54 Allée de la Picarde | 10 novembre 2022 |
| 500 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 16 Route de la Motte | 31 août 2022 |
| 410 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 779 Route de Valleiry | 22 août 2022 |
| 682 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | Sous la Mairie | 18 août 2022 |
| 511 800 € | 5 687 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pre Berthet | 3 août 2022 |
| 342 600 € | 6 852 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 200 Route de Frangy | 2 août 2022 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 110 Allée de Coppet | 11 juillet 2022 |
| 355 000 € | 4 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 54 Allée de la Picarde | 7 juillet 2022 |
| 355 000 € | 5 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 50 Allée du Tremblay | 6 juillet 2022 |
| 1 083 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 234 m² · 5 p. | 413 Route de Pre Paradis | 4 juillet 2022 |
| 613 000 € | 6 320 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 104 Allée des Blossons | 30 juin 2022 |
| 643 100 € | 4 149 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 108 Allée du Tremblay | 30 juin 2022 |
| 320 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 164 Allée de Coppet | 29 juin 2022 |
| 520 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 164 Allée du Tremblay | 15 juin 2022 |
| 296 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 110 Allée de Coppet | 3 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 110 Allée de Coppet | 30 mai 2022 |
| 480 600 € | 2 861 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 166 Route de Frangy | 13 mai 2022 |
| 302 500 € | 4 583 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 54 Allée de la Picarde | 15 avril 2022 |
| 194 240 € | 3 885 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 164 Allée de Coppet | 6 avril 2022 |
| 370 500 € | 3 597 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 47 Route de la Motte | 4 avril 2022 |
| 600 000 € | 5 310 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 84 Allée des Cypres | 31 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,63 €/m²
de 16,3 à 26,1 €
Appartement 1-2 pièces
23,53 €/m²
de 19,2 à 28,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,90 €/m²
de 15,2 à 26 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vers →
Rue par rue à Vers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vers ?
Le prix médian au m² à Vers s’établit à 4 891 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 433 000 € et 562 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vers a augmenté de 49,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vers ?
Le prix médian pour une maison à Vers est de 525 700 €, soit 4 972 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 492 000 € et 549 000 €.
Combien coûte un appartement à Vers ?
Le prix médian pour un appartement à Vers est de 200 000 €, soit 4 163 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 898 € et 562 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Vers.