Prix immobilier à Rieux-de-Pelleport
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rieux-de-Pelleport (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 250 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
1 253
Où se sont faites les ventes à Rieux-de-Pelleport
Par type de bien
Dernières ventes à Rieux-de-Pelleport
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 1 Rue de L'ecole | 1 décembre 2025 |
| 65 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 7 Rue du Milieu | 27 novembre 2025 |
| 177 250 € | 2 014 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse des Vignes | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 542 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 15 Chemin de la Prade | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Village | 20 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 16 Rue du Milieu | 13 novembre 2025 |
| 189 000 € | 808 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 10 Chemin de Fantou | 6 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 19 Rue du Four a Pain | 27 octobre 2025 |
| 219 000 € | 978 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 39 Route de Pamiers | 13 octobre 2025 |
| 264 301 € | 2 725 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse des Genets | 1 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Prade | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue des Fleurs | 18 juin 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 91 Hameau de Ferries | 13 mars 2025 |
| 214 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue du Chai | 6 mars 2025 |
| 309 200 € | 1 969 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 18 Chemin de Fantou | 18 décembre 2024 |
| 180 500 € | 1 671 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Prade | 2 décembre 2024 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Pyrenees | 7 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue des Catoulics | 6 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 27 Route du Moulin | 14 octobre 2024 |
| 201 500 € | 2 035 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 27 Route du Moulin | 30 septembre 2024 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de Sicart | 26 août 2024 |
| 233 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue des Pyrenees | 16 juillet 2024 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 8 Rue du Courredou | 14 juin 2024 |
| 252 500 € | 2 235 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Villette | 7 juin 2024 |
| 95 100 € | 1 268 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue des Fleurs | 5 juin 2024 |
| 139 441 € | 329 €/m² | Appartement · 424 m² · 4 p. | 42 Route de Pamiers | 29 mai 2024 |
| 66 667 € | 660 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue des Jonquilles | 23 mai 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 21 mai 2024 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Gue | 9 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue des Jonquilles | 11 mars 2024 |
| 228 500 € | 2 431 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue du Plantaurel | 29 janvier 2024 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Allée des Pervenches | 25 août 2023 |
| 226 050 € | 1 853 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Impasse des Peupliers | 27 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Foncieres | 28 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 6 Impasse des Vignes | 17 mai 2023 |
| 212 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue du Chai | 9 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Chai | 18 avril 2023 |
| 167 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Chemin de Villette | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 857 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 10 Rue du Courtiel | 13 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Catoulics | 16 février 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue du Gue | 14 février 2023 |
| 221 865 € | 2 311 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 19 Chemin de Fantou | 27 janvier 2023 |
| 157 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue de L'ecole | 5 janvier 2023 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Impasse des Pommiers | 18 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue du Chai | 10 novembre 2022 |
| 330 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Ferries | 2 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue des Catoulics | 20 octobre 2022 |
| 211 650 € | 1 857 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Impasse des Pommiers | 6 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 16 Route du Moulin | 1 septembre 2022 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Hameau de Ferries | 9 août 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse des Genets | 29 juillet 2022 |
| 353 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 13 Route de Varilhes | 28 juillet 2022 |
| 186 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Villette | 13 juillet 2022 |
| 278 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue du Plantaurel | 8 juillet 2022 |
| 281 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | Baratou | 21 juin 2022 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Route de Loubens | 20 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 5 Rue du Candaillot | 10 juin 2022 |
| 317 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 11 Rue des Pyrenees | 11 mai 2022 |
| 274 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Chemin de Fourcade | 28 avril 2022 |
| 25 000 € | 145 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 2 Rue de Peyreblanque | 26 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rieux-de-Pelleport : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rieux-de-Pelleport →
Rue par rue à Rieux-de-Pelleport
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rieux-de-Pelleport ?
Le prix médian au m² à Rieux-de-Pelleport s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rieux-de-Pelleport ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rieux-de-Pelleport a baissé de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rieux-de-Pelleport ?
Le prix médian pour une maison à Rieux-de-Pelleport est de 177 250 €, soit 1 212 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Rieux-de-Pelleport.