Prix immobilier à Frangy
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frangy (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 800 €
Premier quartile
178 530 €
Dernier quartile
316 000 €
Sur tout l’historique
2 963 €/m²
Habitants
2 262
Où se sont faites les ventes à Frangy
Par type de bien
Dernières ventes à Frangy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 155 Rue Haute | 9 décembre 2025 |
| 178 530 € | 4 578 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 432 Rue du Grand Pont | 19 novembre 2025 |
| 403 000 € | 1 229 €/m² | Appartement · 328 m² · 5 p. | Les Plats Ouest | 17 novembre 2025 |
| 217 000 € | 5 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 432 Rue du Grand Pont | 28 octobre 2025 |
| 334 500 € | 4 030 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 530 Route du Tram | 24 octobre 2025 |
| 425 650 € | 6 978 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1836 Route de Moisy | 9 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 39 Rue Basse | 29 septembre 2025 |
| 316 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Rue Basse | 25 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 104 Rue Haute | 15 septembre 2025 |
| 223 559 € | 5 081 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 129 Rue du Grand Pont Ouest | 11 septembre 2025 |
| 559 500 € | 4 663 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 205 Chemin du Moulin | 10 septembre 2025 |
| 255 694 € | 3 455 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 32 Chemin de Colombier | 7 août 2025 |
| 262 200 € | 3 856 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 741 Route d’Annecy | 1 août 2025 |
| 299 999 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 203 m² | 44 Rue Haute | 28 juillet 2025 |
| 263 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 98 Place de l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Local commercial · 132 m² | 7 Route d’Annecy | 24 juillet 2025 |
| 675 000 € | 4 927 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1099 Rue des Vignes | 22 juillet 2025 |
| 460 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5399 Route d’Aix-Les-Bains | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 28 Route d’Annecy | 7 juillet 2025 |
| 256 800 € | 4 142 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 122 Le Grand Pont Ouest | 27 juin 2025 |
| 174 900 € | 3 239 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 28 Route d’Annecy | 18 juin 2025 |
| 167 200 € | 2 459 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 102 Route d’Annecy | 3 juin 2025 |
| 274 264 € | 491 €/m² | Local commercial · 559 m² | Frangy | 1 juin 2025 |
| 261 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 275 Route d’Annecy | 27 mai 2025 |
| 227 500 € | 3 447 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 432 Rue du Grand Pont | 21 mai 2025 |
| 274 550 € | 4 098 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 530 Route du Tram | 12 mai 2025 |
| 195 500 € | 4 547 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 72 Rue du Grand Pont Ouest | 7 avril 2025 |
| 132 564 € | 1 700 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 129 Rue du Grand Pont Ouest | 31 mars 2025 |
| 410 000 € | 6 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bossy | 13 février 2025 |
| 100 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 428 m² | 601 Rue du Grand Pont | 27 décembre 2024 |
| 409 300 € | 4 220 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1244 Route de Moisy | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 180 Rue Margande | 13 décembre 2024 |
| 276 250 € | 4 456 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 122 Le Grand Pont Ouest | 12 décembre 2024 |
| 334 500 € | 4 460 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 432 Rue du Grand Pont | 29 novembre 2024 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 42 Rue du Grand Pont | 21 novembre 2024 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 92 Rue Basse | 13 novembre 2024 |
| 243 950 € | 4 135 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 432 Rue du Grand Pont | 8 novembre 2024 |
| 167 000 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 114 m² | 192 Rue du Grand Pont | 5 novembre 2024 |
| 195 320 € | 1 436 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 68 Rue des Vignes | 4 novembre 2024 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 432 Rue du Grand Pont | 9 octobre 2024 |
| 472 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 46 Rue des Vignes | 9 octobre 2024 |
| 339 200 € | 3 944 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 60 Rue du Stade | 4 octobre 2024 |
| 219 608 € | 2 496 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 325 Route d’Annecy | 13 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 91 Rue Haute | 8 août 2024 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 42 Rue du Grand Pont | 1 août 2024 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Frangy | 17 juillet 2024 |
| 260 300 € | 3 254 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 80 Rue Haute | 27 juin 2024 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 267 Route d’Annecy | 25 juin 2024 |
| 369 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 43 Allée du Castran | 13 juin 2024 |
| 433 635 € | 2 115 €/m² | Appartement · 205 m² · 6 p. | 187 Rue des Violettes | 6 mai 2024 |
| 333 890 € | 545 €/m² | Local commercial · 613 m² | Frangy | 28 mars 2024 |
| 299 900 € | 2 912 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 508 Rue du Grand Pont | 28 mars 2024 |
| 15 000 € | 254 €/m² | Local commercial · 59 m² | 98 Place de l’Eglise | 9 janvier 2024 |
| 94 000 € | 639 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Champagne | 3 janvier 2024 |
| 504 887 € | 1 020 €/m² | Appartement · 495 m² · 4 p. | Frangy | 28 décembre 2023 |
| 314 600 € | 2 622 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Frangy | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 20 Route d’Annecy | 20 décembre 2023 |
| 732 000 € | 9 632 €/m² | Local commercial · 76 m² | Frangy | 27 novembre 2023 |
| 145 500 € | 1 966 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Gervais Nord | 23 novembre 2023 |
| 206 500 € | 4 802 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 432 Rue du Grand Pont | 17 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,76 €/m²
de 14,3 à 24,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,26 €/m²
de 9,8 à 18 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Frangy reposent sur 282 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frangy →
Rue par rue à Frangy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frangy ?
Le prix médian au m² à Frangy s’établit à 3 704 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 530 € et 316 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Frangy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Frangy a augmenté de 24,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Frangy ?
Le prix médian pour un appartement à Frangy est de 223 559 €, soit 3 704 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 900 € et 262 200 €.
Combien coûte une maison à Frangy ?
Le prix médian pour une maison à Frangy est de 410 000 €, soit 3 718 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 460 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Frangy.