Prix immobilier à Cognin
sur les 12 derniers mois publiés · 94 ventes · 461 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cognin (73160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
304 760 €
Sur tout l’historique
2 885 €/m²
Habitants
6 954
Où se sont faites les ventes à Cognin
Par type de bien
Dernières ventes à Cognin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Epine | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | 17 Rue de l’Epine | 30 décembre 2025 |
| 114 905 € | 3 482 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Rue de la Paix | 29 décembre 2025 |
| 167 300 € | 1 992 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de la Forgerie | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 320 Rue de la Foret | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 19 décembre 2025 |
| 240 700 € | 3 703 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 81 Route de Lyon | 15 décembre 2025 |
| 264 200 € | 3 943 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 122 Rue de la Soierie | 12 décembre 2025 |
| 2 400 000 € | 5 393 €/m² | Local commercial · 445 m² | 11 Avenue General Cartier | 10 décembre 2025 |
| 154 200 € | 4 058 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 13 Rue de la Digue | 9 décembre 2025 |
| 260 850 € | 3 261 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 320 Rue de la Foret | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 1108 Route de Saint Cassin | 1 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 170 Rue de la Soierie | 28 novembre 2025 |
| 338 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 40 Avenue Henry Bordeaux | 26 novembre 2025 |
| 208 200 € | 2 479 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 14 Rue de la Forgerie | 18 novembre 2025 |
| 348 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 28 Rue Maurice Ravel | 17 novembre 2025 |
| 169 500 € | 4 346 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 37 Rue des Criquets | 14 novembre 2025 |
| 258 500 € | 3 858 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 60 Allée des Hauts Pres | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Corbelet | 31 octobre 2025 |
| 301 050 € | 3 717 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 360 Rue de la Foret | 23 octobre 2025 |
| 142 070 € | 2 899 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 16 octobre 2025 |
| 330 350 € | 3 304 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Philippe Rameau | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 37 Rue de la Digue | 2 octobre 2025 |
| 263 500 € | 3 137 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 octobre 2025 |
| 266 400 € | 3 552 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 80 Allée des Coccinelles | 1 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 7 Route de Lyon | 1 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 326 Montée de Chaloup | 29 septembre 2025 |
| 286 790 € | 2 987 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | La Ratiere | 23 septembre 2025 |
| 264 520 € | 4 070 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Allée des Hauts Pres | 23 septembre 2025 |
| 317 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue Charles Gounod | 22 septembre 2025 |
| 304 760 € | 3 810 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Corbelet | 22 septembre 2025 |
| 248 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 320 Rue de la Foret | 22 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 12 Rue de la Forgerie | 16 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 10 Rue Camille Saint-Saens | 16 septembre 2025 |
| 329 900 € | 1 718 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Bas Challot | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Route de Lyon | 4 septembre 2025 |
| 82 804 € | 986 €/m² | Local commercial · 84 m² | 7 Route de Lyon | 1 septembre 2025 |
| 247 500 € | 3 808 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 37 Rue des Criquets | 26 août 2025 |
| 243 525 € | 3 635 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Rue de la Paix | 18 août 2025 |
| 165 750 € | 2 072 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Forgerie | 18 août 2025 |
| 217 650 € | 3 401 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 320 Rue de la Foret | 13 août 2025 |
| 429 960 € | 3 233 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Rue Xavier de Maistre | 7 août 2025 |
| 247 950 € | 3 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 135 Rue du Maupas | 31 juillet 2025 |
| 248 800 € | 3 149 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 4 Avenue Monge | 30 juillet 2025 |
| 201 195 € | 3 298 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue de la Forgerie | 29 juillet 2025 |
| 360 700 € | 3 468 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Rue Guynemer | 29 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de la Forgerie | 24 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 16 Rue Victor Hugo | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 41 Rue des Criquets | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 135 Rue du Maupas | 7 juillet 2025 |
| 149 500 € | 1 917 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Epine | 2 juillet 2025 |
| 900 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 15 Avenue General Cartier | 27 juin 2025 |
| 87 550 € | 4 169 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4 Rue Pasteur | 25 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Messager | 25 juin 2025 |
| 161 650 € | 2 021 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Forgerie | 20 juin 2025 |
| 31 000 € | 886 €/m² | Local commercial · 35 m² | 11 Rue de l’Epine | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue Andre Messager | 12 juin 2025 |
| 251 730 € | 4 196 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont Vieux | 3 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Epine | 23 mai 2025 |
| 141 500 € | 1 938 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Epine | 21 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,45 €/m²
de 13,2 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,36 €/m²
de 14,4 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,86 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cognin reposent sur 527 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cognin →
Rue par rue à Cognin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognin ?
Le prix médian au m² à Cognin s’établit à 3 008 €/m², calculé sur 94 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 304 760 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cognin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cognin a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cognin ?
Le prix médian pour un appartement à Cognin est de 180 000 €, soit 2 720 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 070 € et 247 950 €.
Combien coûte une maison à Cognin ?
Le prix médian pour une maison à Cognin est de 350 805 €, soit 3 300 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 461 ventes sont disponibles au total pour Cognin.