Rue de l’Epine, Cognin
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
130 027 €
Dernier quartile
158 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 17 | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 30 décembre 2025 |
| 149 500 € | 1 917 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 15 | 2 juillet 2025 |
| 31 000 € | 886 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 11 | 12 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 23 mai 2025 |
| 141 500 € | 1 938 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 17 | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 13 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 25 février 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 15 | 13 février 2025 |
| 109 720 € | 1 247 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 17 | 23 décembre 2024 |
| 202 400 € | 2 200 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 30 août 2024 |
| 229 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 5 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 27 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 30 mai 2024 |
| 149 000 € | 1 637 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 19 | 30 avril 2024 |
| 223 700 € | 2 151 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 17 | 8 février 2024 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 24 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 17 | 9 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 27 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 19 | 22 novembre 2023 |
| 151 500 € | 2 075 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 17 | 28 août 2023 |
| 159 500 € | 2 532 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 28 juillet 2023 |
| 142 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 30 mars 2023 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 13 décembre 2022 |
| 133 650 € | 2 673 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 7 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 9 septembre 2022 |
| 186 200 € | 2 660 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 20 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 31 | 23 juin 2022 |
| 130 027 € | 1 445 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 7 | 16 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 14 janvier 2022 |
| 152 400 € | 2 088 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 17 | 26 novembre 2021 |
| 174 000 € | 1 891 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 17 | 3 novembre 2021 |
| 127 500 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 7 | 1 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 19 | 4 mai 2021 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 5 | 22 avril 2021 |
| 267 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 64 | 23 février 2021 |
| 117 800 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 17 | 22 janvier 2021 |
| 35 500 € | 845 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 17 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.