Rue de la Forgerie, Cognin
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 300 € | 1 992 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 22 décembre 2025 |
| 208 200 € | 2 479 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 14 | 18 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 16 septembre 2025 |
| 165 750 € | 2 072 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 18 août 2025 |
| 201 195 € | 3 298 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 24 juillet 2025 |
| 161 650 € | 2 021 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 2 | 20 juin 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 31 mars 2025 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 11 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 14 | 10 février 2025 |
| 119 050 € | 1 952 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 7 février 2025 |
| 148 900 € | 1 861 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 23 décembre 2024 |
| 124 850 € | 2 047 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 14 | 26 novembre 2024 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 15 octobre 2024 |
| 112 500 € | 1 844 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 10 juillet 2024 |
| 112 800 € | 1 849 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 21 juin 2024 |
| 162 100 € | 2 026 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 13 juin 2024 |
| 152 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 19 mars 2024 |
| 148 975 € | 1 774 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 14 | 5 janvier 2024 |
| 125 750 € | 2 061 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 4 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 6 novembre 2023 |
| 237 600 € | 2 829 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 20 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 20 septembre 2023 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 2 | 30 août 2023 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 10 | 13 juillet 2023 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 4 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 19 avril 2023 |
| 131 450 € | 2 155 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 3 janvier 2023 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 3 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 1 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 21 octobre 2022 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 5 octobre 2022 |
| 173 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 24 août 2022 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 9 août 2022 |
| 172 650 € | 2 055 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 14 | 31 mai 2022 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 26 avril 2022 |
| 123 900 € | 2 478 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 31 mars 2022 |
| 193 630 € | 2 305 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 25 mars 2022 |
| 116 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 15 mars 2022 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 25 février 2022 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 25 février 2022 |
| 156 750 € | 1 959 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 11 février 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 6 janvier 2022 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 2 | 30 septembre 2021 |
| 163 500 € | 2 019 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 18 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 14 | 29 juillet 2021 |
| 131 400 € | 1 564 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 26 juin 2021 |
| 116 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 8 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 2 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.