Prix immobilier à Prayols
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prayols (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
207 500 €
Sur tout l’historique
1 319 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Prayols
Par type de bien
Dernières ventes à Prayols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 88 Le Pech | 7 août 2025 |
| 220 000 € | 741 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 58 Avenue des Guerilleros Espagnols | 7 juillet 2025 |
| 294 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 15 Chemin de Las Parets | 6 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 68 Le Pont | 17 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Pech | 3 août 2023 |
| 207 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 186 Rue du Coural | 21 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Prayols Village | 12 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Philippe Ferrand | 28 mars 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 7 Quartier de la Hierre | 11 juillet 2022 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Avenue des Guerilleros Espagnols | 27 juin 2022 |
| 385 245 € | 2 752 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Sur Cominges | 3 février 2022 |
| 12 429 € | 178 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Beziou | 31 janvier 2022 |
| 124 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Fount | 23 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Chemin de Las Parets | 20 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Lassalle | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prayols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prayols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prayols ?
Le prix médian au m² à Prayols s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 207 500 € au total.
Combien coûte une maison à Prayols ?
Le prix médian pour une maison à Prayols est de 120 000 €, soit 1 319 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 207 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Prayols.