Prix immobilier à Bompas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bompas (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 640 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Bompas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Route de Foix | 19 novembre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Peyrolios | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Bexanne | 10 octobre 2025 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 11 p. | 6 Route de Foix | 10 janvier 2025 |
| 246 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Impasse du Moulin | 9 janvier 2025 |
| 123 201 € | 1 062 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Becmalle | 25 novembre 2024 |
| 147 600 € | 1 640 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse des Platanes | 23 octobre 2024 |
| 156 590 € | 1 779 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse du Moulin | 13 septembre 2023 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5000 Chem de la Garrigue | 5 juin 2023 |
| 219 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2 Avenue des Platanes | 3 mai 2023 |
| 198 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Impasse des Platanes | 28 avril 2023 |
| 165 470 € | 1 671 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Village | 15 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Impasse du Moulin | 10 mars 2023 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 7 Rue de la Mairie | 6 janvier 2023 |
| 99 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 43 Village | 21 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Bexanne | 16 juin 2022 |
| 193 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Bexanne | 29 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Bexanne | 30 juin 2021 |
| 167 450 € | 1 250 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 20 Place des Platanes | 17 juin 2021 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 3 Route de Foix | 25 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 2 Impasse du Moulin | 27 avril 2021 |
| 184 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Chemin de la Bexanne | 22 mars 2021 |
| 172 050 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Impasse des Platanes | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bompas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bompas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bompas ?
Le prix médian au m² à Bompas s’établit à 1 024 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bompas ?
Le prix médian pour une maison à Bompas est de 90 000 €, soit 1 024 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bompas.