Prix immobilier à Le Lude
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 381 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lude (72800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
3 983
Où se sont faites les ventes à Le Lude
Par type de bien
Dernières ventes à Le Lude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue des Ponts | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue des Deportes | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Le Clos des Graviers | 22 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Petite Malfrairie | 19 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 3 Rue des Bichousieres | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 396 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | Les Cinquante Loindees | 9 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 34 Rue du Montruchon | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Allée Jacques Brel | 19 novembre 2025 |
| 23 000 € | 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5083 Le Point du Jour | 18 novembre 2025 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Boulevard Paul Doumer | 18 novembre 2025 |
| 186 284 € | 1 725 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue d’Alsace Lorraine | 12 novembre 2025 |
| 71 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue des Affronteries | 24 octobre 2025 |
| 82 000 € | 695 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Chemin des Vignes | 24 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Acacias | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Dix Boisselees Disse | 10 octobre 2025 |
| 121 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue des Aquennes | 6 octobre 2025 |
| 86 000 € | 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 40 Rue des Bichousieres | 30 septembre 2025 |
| 134 000 € | 993 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Boulevard Paul Doumer | 26 septembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Avenue de Talhouet | 11 août 2025 |
| 122 960 € | 1 366 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Piece le Lude | 31 juillet 2025 |
| 100 000 € | 524 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 57 Boulevard Fisson | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 500 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 9002 La Petite Bruyere | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 30 Route de Genneteil | 18 juillet 2025 |
| 87 285 € | 959 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5081 Les Rosiers | 17 juillet 2025 |
| 149 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 24 Place du Mail | 11 juillet 2025 |
| 46 000 € | 807 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 21 Place du Champ de Foire | 11 juillet 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue des Mortes Oeuvres | 30 juin 2025 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue de la Pretrie | 27 juin 2025 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 16 Rue du Bourg Nouveau | 25 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6323 La Michellerie | 25 juin 2025 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Boulevard Fisson | 20 juin 2025 |
| 86 000 € | 851 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue Kleber Vaudron | 20 juin 2025 |
| 92 600 € | 2 315 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6378 La Petite Malfrairie | 10 juin 2025 |
| 164 536 € | 1 959 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue Andre Dailland | 30 mai 2025 |
| 123 000 € | 799 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 1 Rue Gendrottieres | 27 mai 2025 |
| 101 000 € | 669 €/m² | Maison · 151 m² · 2 p. | 14 Rue Kleber Vaudron | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 25 Rue Monplaisir | 21 mai 2025 |
| 47 000 € | 392 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 40 Rue d’Oree | 19 mai 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Boulevard Paul Doumer | 16 mai 2025 |
| 55 500 € | 463 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue Monplaisir | 14 mai 2025 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5109 La Motte | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6369 La Grande Malfrairie | 28 avril 2025 |
| 299 125 € | 2 301 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5064 Le Pigeon Blanc Disse Lude | 22 avril 2025 |
| 31 000 € | 544 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 21 Place du Champ de Foire | 16 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 19 Rue des Aitreaux | 28 mars 2025 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Rue Jehan de Daillon | 20 mars 2025 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 26 Rue Marc Derouault | 17 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue Gustave Flaubert | 28 février 2025 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue du Val de Loir | 27 février 2025 |
| 57 200 € | 953 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Avenue de Talhouet | 25 février 2025 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue de la Pretrie | 25 février 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Local commercial · 58 m² | 9006 Boulevard des Tourelles | 14 février 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 48 Avenue de Talhouet | 7 février 2025 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Rene de la Cochiniere | 4 février 2025 |
| 130 000 € | 613 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 67 Avenue de la Liberation | 31 janvier 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Gendrottieres | 27 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 6 Boulevard Paul Doumer | 23 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue Marc Derouault | 7 janvier 2025 |
| 45 000 € | 366 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Place de l’Hotel de Ville | 6 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,70 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Lude reposent sur 207 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lude →
Rue par rue à Le Lude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lude ?
Le prix médian au m² à Le Lude s’établit à 993 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 134 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Lude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Lude a augmenté de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Lude ?
Le prix médian pour une maison à Le Lude est de 100 000 €, soit 993 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 381 ventes sont disponibles au total pour Le Lude.