Prix immobilier à Savigné-sous-le-Lude
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigné-sous-le-Lude (72800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
162 400 €
Sur tout l’historique
877 €/m²
Habitants
446
Où se sont faites les ventes à Savigné-sous-le-Lude
Par type de bien
Dernières ventes à Savigné-sous-le-Lude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5105 L Anerie | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 741 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1 Laleau | 1 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Jonquilles | 29 octobre 2025 |
| 120 750 € | 1 491 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue des Cyclamens | 8 octobre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Fleurier | 22 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Jardin des Coteaux | 28 août 2025 |
| 259 855 € | 1 645 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Terre Forte | 20 août 2025 |
| 311 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 2228 m² | La Pature | 20 août 2025 |
| 269 494 € | 901 €/m² | Maison · 299 m² · 5 p. | La Piece du Puits | 30 juillet 2025 |
| 162 400 € | 1 425 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | l’Ouche de la Planche Pato | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5048 Le Bourg | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Tilleuls | 4 juin 2025 |
| 41 500 € | 288 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Chenaut | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Rue des Mimosas | 17 avril 2025 |
| 102 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Lotissement les Tilleuls | 20 mars 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Champ de Derriere | 3 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Cyclamens | 7 février 2025 |
| 69 000 € | 750 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 La Besnardiere | 13 janvier 2025 |
| 37 000 € | 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5045 Le Bourg | 30 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Mercerie | 22 novembre 2024 |
| 108 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Tilleuls | 11 septembre 2024 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5192 Montafoin | 31 juillet 2024 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Lande des Cosnillaux | 18 juillet 2024 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 juillet 2024 |
| 92 000 € | 911 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue des Alteas | 30 janvier 2024 |
| 55 000 € | 495 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5100 Champagne | 12 janvier 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Chantoiseaux | 6 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | Taillis de Pierre Mazel | 5 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Tilleuls | 24 août 2023 |
| 44 000 € | 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5253 Le Petit Beauverger | 24 août 2023 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Marais | 28 février 2023 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | l’Ouche de la Planche Pato | 22 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Jardins Bas | 26 octobre 2022 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Tilleuls | 20 octobre 2022 |
| 39 000 € | 291 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 12 octobre 2022 |
| 130 693 € | 1 221 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Le Gravier de la Gachetier | 15 septembre 2022 |
| 141 000 € | 534 €/m² | Maison · 264 m² · 2 p. | 5502 Les Ecobues | 12 septembre 2022 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Rue des Roses | 9 septembre 2022 |
| 59 000 € | 328 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5251 La Gigotiere | 20 août 2022 |
| 264 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5112 Tartifume | 18 août 2022 |
| 15 000 € | 395 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Rue des Mimosas | 25 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Lotissement les Tilleuls | 30 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Champagne | 7 juin 2022 |
| 108 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Tilleuls | 1 juin 2022 |
| 21 000 € | 157 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 20 mai 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Mimosas | 21 avril 2022 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Rue des Mimosas | 26 janvier 2022 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | La Chataigneraie | 23 novembre 2021 |
| 200 000 € | 690 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Sapiniere des Peuray | 15 octobre 2021 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue des Cyclamens | 7 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Tilleuls | 8 septembre 2021 |
| 275 000 € | 838 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 1 L Hormeau | 17 juin 2021 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Jardins Bas | 15 juin 2021 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Lacroix du Cruchet | 10 juin 2021 |
| 38 000 € | 342 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 avril 2021 |
| 147 500 € | 922 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | l’Ouche | 25 mars 2021 |
| 45 000 € | 349 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | Le Grand Cloteau | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigné-sous-le-Lude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigné-sous-le-Lude →
Rue par rue à Savigné-sous-le-Lude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigné-sous-le-Lude ?
Le prix médian au m² à Savigné-sous-le-Lude s’établit à 901 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 162 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savigné-sous-le-Lude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savigné-sous-le-Lude a augmenté de 62,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savigné-sous-le-Lude ?
Le prix médian pour une maison à Savigné-sous-le-Lude est de 100 000 €, soit 901 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Savigné-sous-le-Lude.