Prix immobilier à La Chapelle-aux-Choux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-aux-Choux (72800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-aux-Choux
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-aux-Choux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue de Vallon sur Loir | 23 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Champ de la Riviere | 19 décembre 2025 |
| 880 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Jardin du Perray | 17 octobre 2025 |
| 24 000 € | 632 €/m² | Maison · 38 m² | 1 La Coulee | 5 septembre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de Vallon sur Loir | 31 décembre 2024 |
| 46 000 € | 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue de Vallon sur Loir | 29 mai 2024 |
| 93 000 € | 517 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Barde | 26 décembre 2023 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5311 Champ du Port | 7 décembre 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 44 Rue de Vallon sur Loir | 16 octobre 2023 |
| 217 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 70 Rue de Vallon sur Loir | 30 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 68 Rue de Vallon sur Loir | 19 novembre 2022 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5103 La Souricerie | 7 juillet 2022 |
| 54 500 € | 287 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | La Piece | 6 juillet 2022 |
| 79 320 € | 956 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue du Champ du Port | 1 juin 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Champ du Port | 15 février 2022 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5055 Le Bourg | 22 janvier 2022 |
| 83 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5153 La Souricerie | 20 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Vaubarre | 30 juin 2021 |
| 160 000 € | 678 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 11 Rue du Champ du Port | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-aux-Choux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-aux-Choux →
Rue par rue à La Chapelle-aux-Choux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 58,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Choux ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Choux s’établit à 764 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 113 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-aux-Choux ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-aux-Choux est de 55 000 €, soit 764 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-aux-Choux.