Prix immobilier à Lézat-sur-Lèze
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lézat-sur-Lèze (09210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 850 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
2 321
Où se sont faites les ventes à Lézat-sur-Lèze
Par type de bien
Dernières ventes à Lézat-sur-Lèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Le Biac | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 953 Lotissement Malesherbes | 17 décembre 2025 |
| 293 700 € | 1 836 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 27 Rue Jacques Dupont | 12 décembre 2025 |
| 165 850 € | 1 106 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 23 Rue Jacques Dupont | 5 décembre 2025 |
| 282 500 € | 4 414 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 61 Caichac d’En Bas | 26 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 15 Cote de Mirande | 19 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue de la Tour | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Boulevard de la Victoire | 31 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 256 500 € | 2 983 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Chemin de Monicart | 20 octobre 2025 |
| 350 500 € | 1 969 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Delaire et Vergnette | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 8 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 16 Rue du 4 Septembre | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Villaret | 25 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Boulevard Saint Aubin | 23 septembre 2025 |
| 132 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Avenue des Moulins | 10 septembre 2025 |
| 221 070 € | 1 332 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5000 Pountet et Grillou | 8 septembre 2025 |
| 231 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Mestre Bidaou | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Boulevard Saint Aubin | 11 août 2025 |
| 102 500 € | 1 102 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Chemin de Monicart | 7 août 2025 |
| 288 000 € | 796 €/m² | Appartement · 362 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Jean | 24 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5018 Cote de Mirande | 24 juillet 2025 |
| 236 800 € | 3 643 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Place de la Marne | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 20 Rue des Capucines | 30 juin 2025 |
| 924 900 € | 2 863 €/m² | Maison · 323 m² · 7 p. | Izarn | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 60 Faubourg du Moulin | 16 juin 2025 |
| 87 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 10 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 6 Rue de la Tour | 6 juin 2025 |
| 159 500 € | 2 381 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Route de Carbonne | 22 mai 2025 |
| 406 650 € | 2 033 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rebessenc des Moines | 20 mai 2025 |
| 70 000 € | 407 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 15 Faubourg du Moulin | 14 mai 2025 |
| 242 700 € | 2 110 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Fabla | 7 mai 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 29 Rue Jacques Dupont | 6 mai 2025 |
| 100 000 € | 370 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 3 Chemin de Saint Antoine | 25 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 38 Boulevard Pasteur | 24 avril 2025 |
| 78 500 € | 541 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Republique | 26 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 1 Avenue de Toulouse | 17 février 2025 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 794 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 9 Route de Toulouse | 3 janvier 2025 |
| 164 500 € | 997 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 849 Courtaud et Plaine | 30 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 10 Goutemajou | 27 décembre 2024 |
| 576 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Plaine de Mares | 20 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Cote de Mirande | 7 décembre 2024 |
| 218 900 € | 380 €/m² | Local commercial · 576 m² | 926 La Riverette | 6 décembre 2024 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 14 Avenue de Toulouse | 19 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 16 octobre 2024 |
| 173 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse du Biac | 9 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Jean | 5 octobre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 42 Rue du Fbg Saint Antoine | 27 septembre 2024 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 6 septembre 2024 |
| 450 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Rivieres de Pratvieil | 29 août 2024 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Boulevard Pasteur | 20 août 2024 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 31 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 48 Rue Mercadal | 19 juillet 2024 |
| 234 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue des Jonquilles | 13 juillet 2024 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Boulevard de la Victoire | 18 juin 2024 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Impasse du Biac | 14 juin 2024 |
| 152 650 € | 3 318 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | La Cauquere | 11 juin 2024 |
| 330 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Haut des Graves | 7 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lézat-sur-Lèze reposent sur 102 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lézat-sur-Lèze →
Rue par rue à Lézat-sur-Lèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix médian au m² à Lézat-sur-Lèze s’établit à 1 418 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lézat-sur-Lèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lézat-sur-Lèze a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix médian pour une maison à Lézat-sur-Lèze est de 170 000 €, soit 1 540 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 255 000 €.
Combien coûte un appartement à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix médian pour un appartement à Lézat-sur-Lèze est de 90 000 €, soit 1 176 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 500 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Lézat-sur-Lèze.