Prix immobilier à Latrape
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Latrape (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 400 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
444
Où se sont faites les ventes à Latrape
Par type de bien
Dernières ventes à Latrape
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Pierre | 28 novembre 2025 |
| 118 150 € | 1 818 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 43 Grand Rue | 24 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Cerny | 2 octobre 2025 |
| 145 400 € | 808 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Grand Rue | 15 septembre 2025 |
| 258 550 € | 1 874 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Passage de L'eglise | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Bachou | 23 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Rue Grand Rue | 5 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 23 Rue Grand Rue | 25 février 2025 |
| 196 410 € | 1 786 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 10 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Bois Grand | 8 octobre 2024 |
| 68 500 € | 778 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Benazet | 17 septembre 2024 |
| 73 650 € | 956 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 35 Rue Grand Rue | 31 juillet 2024 |
| 15 000 € | 789 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5001 Le Mazerien | 16 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 17 Route de Bax | 29 juin 2024 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 60 Le Village | 27 juin 2024 |
| 499 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 28 Rue Grand Rue | 8 janvier 2024 |
| 172 800 € | 1 184 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 277 100 € | 2 008 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Passage de L'eglise | 4 juillet 2023 |
| 133 150 € | 2 048 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 43 Rue Grand Rue | 15 mars 2023 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Passage de L'eglise | 25 octobre 2022 |
| 141 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 51 Rue Grand Rue | 7 octobre 2022 |
| 243 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Coq | 29 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 82 Richard | 1 septembre 2022 |
| 50 000 € | 407 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 26 Bois Grand | 17 juin 2022 |
| 382 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 136 Laroche | 16 juin 2022 |
| 166 350 € | 1 232 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Route de Bax | 11 mai 2022 |
| 173 600 € | 1 400 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 57 Rue Grand Rue | 11 mai 2022 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 158 Peyrot | 28 avril 2022 |
| 454 975 € | 1 750 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Figarede | 19 avril 2022 |
| 204 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 142 Raouat | 28 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Le Moulin | 6 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 129 Gauge St Paul | 20 décembre 2021 |
| 130 000 € | 818 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 61 Rue Grand Rue | 10 novembre 2021 |
| 199 950 € | 2 499 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 102 Bordenave | 5 octobre 2021 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Saint-Antoine | 25 août 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Rue Grand Rue | 20 juillet 2021 |
| 463 400 € | 3 110 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Saint-Jean | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Latrape : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Latrape →
Rue par rue à Latrape
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latrape ?
Le prix médian au m² à Latrape s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Latrape ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Latrape a augmenté de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Latrape ?
Le prix médian pour une maison à Latrape est de 145 400 €, soit 1 210 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Latrape.