Prix immobilier à Bax
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bax (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 178 €
Premier quartile
248 100 €
Dernier quartile
297 200 €
Sur tout l’historique
1 548 €/m²
Habitants
101
Où se sont faites les ventes à Bax
Par type de bien
Dernières ventes à Bax
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 1950 Route des Cretes | 19 mai 2025 |
| 262 178 € | 1 441 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Pellet | 15 mars 2024 |
| 111 000 € | 745 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Village | 2 octobre 2023 |
| 297 495 € | 1 825 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 5001 Asque | 1 août 2023 |
| 248 100 € | 2 297 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Pecouil | 7 mars 2023 |
| 265 540 € | 1 794 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Rebessin de Carles | 1 mars 2022 |
| 310 500 € | 3 136 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Village | 13 juillet 2021 |
| 297 200 € | 1 198 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5001 Rebessin du Village | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bax : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bax →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bax ?
Le prix médian au m² à Bax s’établit à 1 548 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 248 100 € et 297 200 € au total.
Combien coûte une maison à Bax ?
Le prix médian pour une maison à Bax est de 262 178 €, soit 1 548 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 100 € et 297 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Bax.