Prix immobilier à Saint-Ybars
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ybars (09210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 200 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
279 270 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
651
Où se sont faites les ventes à Saint-Ybars
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ybars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 750 € | 2 265 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue Mage d’En Bas | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 50 Rue Mage d’En Bas | 27 novembre 2025 |
| 1 225 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 456 m² · 12 p. | Soules | 21 novembre 2025 |
| 380 000 € | 728 €/m² | Maison · 522 m² · 3 p. | 195 Chemin de Parrouquet | 3 octobre 2025 |
| 222 400 € | 2 471 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 730 Chemin de Pla | 22 septembre 2025 |
| 242 200 € | 797 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 47 Chemin de Cardine | 10 septembre 2025 |
| 279 270 € | 2 539 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Soureilla de Pescaillou | 6 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1031 Chemin de Mestre Pey | 5 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Goutets | 16 juillet 2025 |
| 60 000 € | 345 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 9 Rue Mage d’En Bas | 16 juin 2025 |
| 190 000 € | 720 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 49 Cardine | 31 mars 2025 |
| 208 200 € | 1 735 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 644 Route de Gaillac | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Chateau | 11 mars 2025 |
| 332 400 € | 1 561 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 1425 Chemin de Ferre | 27 février 2025 |
| 97 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Chateau | 25 février 2025 |
| 340 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 977 Chemin de Ferre | 4 février 2025 |
| 112 000 € | 742 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 16 Rue Mage d’En Haut | 17 janvier 2025 |
| 236 000 € | 7 867 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Argain | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Hopital | 9 octobre 2024 |
| 187 550 € | 1 857 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | l’Hopital | 25 septembre 2024 |
| 239 375 € | 2 176 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1296 Chemin de Parrouquet | 12 juillet 2024 |
| 134 900 € | 1 377 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 21 Rue Mage d’En Haut | 2 juillet 2024 |
| 66 520 € | 715 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue Mage d’En Haut | 26 juin 2024 |
| 190 550 € | 1 798 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Résidence les Naudettes | 15 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 36 Rue du Milieu | 15 mai 2024 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Courbe | 27 avril 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Place des Anc Combattants d’Afn | 17 avril 2024 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 322 Seguret | 2 avril 2024 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue des Nogueres | 26 mars 2024 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 31 Rue Mage d’En Bas | 18 janvier 2024 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Rue Mage d’En Bas | 8 janvier 2024 |
| 225 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3313 Chemin de Ferre | 9 novembre 2023 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 43 Poete | 4 novembre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Place des Anc Combattants d’Afn | 24 octobre 2023 |
| 89 310 € | 893 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Thomas | 17 octobre 2023 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 39 Rey | 16 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 19 Rue Mage d’En Haut | 13 octobre 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | 3 Place Eparchoise | 2 octobre 2023 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Pugneret | 28 septembre 2023 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 251 Chemin de Pla | 31 août 2023 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Thomas | 26 juillet 2023 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 2680 Chemin de Ferre | 8 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Chateau | 29 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 11 Le Souleilla de Lauzou | 21 juin 2023 |
| 84 000 € | 340 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | Le Chateau | 17 mars 2023 |
| 66 500 € | 665 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Plaine de Massabrac | 14 février 2023 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue de la Porte de Lezat | 4 février 2023 |
| 499 500 € | 1 407 €/m² | Maison · 355 m² · 12 p. | 37 Rue Mage d’En Haut | 16 janvier 2023 |
| 56 311 € | 1 126 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Chateau | 2 septembre 2022 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 355 Chemin du Foirail | 19 août 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 11 Place des Anc Combattants d’Afn | 11 août 2022 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Saint Sernin | 9 août 2022 |
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Place Eparchoise | 2 juin 2022 |
| 44 556 € | 1 273 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5009 Rue de Dessous | 13 mai 2022 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Place Eparchoise | 2 mai 2022 |
| 49 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Thomas | 22 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue du Milieu | 20 octobre 2021 |
| 1 105 870 € | 2 425 €/m² | Maison · 456 m² · 12 p. | Soules | 29 septembre 2021 |
| 93 000 € | 921 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Fitere | 24 août 2021 |
| 334 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | Plaine de Massabrac | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ybars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ybars →
Rue par rue à Saint-Ybars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ybars ?
Le prix médian au m² à Saint-Ybars s’établit à 1 260 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 279 270 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ybars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ybars a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ybars ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ybars est de 208 200 €, soit 1 260 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 279 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ybars.