Prix immobilier à Rouessé-Fontaine
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouessé-Fontaine (72610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Rouessé-Fontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Rouessé-Fontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 Rue Chansort | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 20 Rue du General Leclerc | 10 avril 2025 |
| 28 500 € | 226 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5145 Bel Air | 29 octobre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Ruelle des Jacobins | 7 août 2024 |
| 56 000 € | 322 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Moranderie | 23 juillet 2024 |
| 57 000 € | 407 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue du General Leclerc | 30 mai 2024 |
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue du General Leclerc | 27 mars 2024 |
| 47 000 € | 959 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5064 Le Grand Chemin | 28 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue de la Division Leclerc | 18 octobre 2023 |
| 86 800 € | 1 240 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Etang | 5 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Le Prieure | 7 avril 2023 |
| 134 387 € | 1 619 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Le Prieure | 23 février 2023 |
| 265 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | Ruelle des Jacobins | 20 juillet 2022 |
| 38 000 € | 644 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue du Pont | 27 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Parcs | 9 mars 2022 |
| 96 000 € | 268 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 5088 Les Maisons Rouges | 3 novembre 2021 |
| 62 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Etang | 15 septembre 2021 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Rue du General Leclerc | 27 août 2021 |
| 46 500 € | 267 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Moranderie | 26 août 2021 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Rue de la Division Leclerc | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouessé-Fontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouessé-Fontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouessé-Fontaine ?
Le prix médian au m² à Rouessé-Fontaine s’établit à 760 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 128 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouessé-Fontaine ?
Le prix médian pour une maison à Rouessé-Fontaine est de 57 000 €, soit 760 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Rouessé-Fontaine.