Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 290 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresnay-sur-Sarthe (72130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
828 €/m²
Habitants
2 928
Où se sont faites les ventes à Fresnay-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Fresnay-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | 23 Rue Jacques Hochin | 29 décembre 2025 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Auguste Cheminais | 24 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Hatton | 23 décembre 2025 |
| 21 250 € | 409 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 48 Avenue Charles de Gaulle | 20 décembre 2025 |
| 85 000 € | 443 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Rue de la Basse Cour | 20 décembre 2025 |
| 247 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Place de Bassum | 11 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 39 Rue Beauverger | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 12 Rue des Tilleuls | 20 novembre 2025 |
| 73 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Abbe Lelievre | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue des Chalets | 30 octobre 2025 |
| 295 000 € | 785 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 20 Chemin du Cormier | 24 octobre 2025 |
| 95 000 € | 979 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 32 Rue de Spilsby | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue Aristide Briand | 22 octobre 2025 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 1 Les Balloreaux | 21 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 30 Rue Beauverger | 20 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Aristide Briand | 17 octobre 2025 |
| 98 500 € | 684 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue de la Promenade | 14 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 44 Avenue Victor Hugo | 9 octobre 2025 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Rue Auguste Cheminais | 9 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Avenue Charles de Gaulle | 8 octobre 2025 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 105 Avenue Victor Hugo | 7 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Rue de la Riboterie | 30 septembre 2025 |
| 86 300 € | 1 199 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Basse Cour | 27 septembre 2025 |
| 114 700 € | 1 349 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue Marcel Pillot | 23 septembre 2025 |
| 81 000 € | 920 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Chalets | 20 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | La Hutte | 10 septembre 2025 |
| 86 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 51 Avenue Victor Hugo | 6 septembre 2025 |
| 89 500 € | 1 790 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Rue de la Gare | 22 août 2025 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue du Haut Ary | 5 août 2025 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Rue Aristide Briand | 1 août 2025 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Avenue Victor Hugo | 18 juillet 2025 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 27 Rue Paul Doumer | 15 juillet 2025 |
| 126 000 € | 677 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 20 Rue Beauverger | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Abbe Lelievre | 9 juillet 2025 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 75 Avenue Charles de Gaulle | 3 juillet 2025 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 14 Rue Jacques Hochin | 2 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 19 Avenue Victor Hugo | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 551 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 6 Chemin de Bellevue | 17 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 13 Rue du Bourgneuf | 14 juin 2025 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 15 Rue de la Folletiere | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 32 Rue du Haut Ary | 12 juin 2025 |
| 118 000 € | 421 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Rue de la Madeleine | 10 juin 2025 |
| 25 000 € | 362 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 109 Avenue Victor Hugo | 5 juin 2025 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 16 Avenue Charles de Gaulle | 24 mai 2025 |
| 123 000 € | 918 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Place Thiers | 10 mai 2025 |
| 106 725 € | 539 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | 1 Rue Richard | 30 avril 2025 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 29 Rue de la Folletiere | 25 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 52 Avenue Charles de Gaulle | 22 avril 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Rue Jacques Hochin | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 536 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Liberation | 15 avril 2025 |
| 9 000 € | 281 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 42 Rue du Bourgneuf | 8 avril 2025 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Allée des Torrentins | 20 mars 2025 |
| 56 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 7 Rue des Anciennes Boucheries | 18 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue du Chene | 14 mars 2025 |
| 41 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 87 m² | 6 Rue Gambetta | 28 février 2025 |
| 27 990 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue Gambetta | 21 février 2025 |
| 173 600 € | 254 €/m² | Maison · 684 m² · 5 p. | 2 Chemin du Jeu | 10 février 2025 |
| 119 500 € | 687 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 Rue des Eglantiers | 21 décembre 2024 |
| 65 000 € | 607 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 6 Rue Aristide Briand | 20 décembre 2024 |
| 44 000 € | 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5261 Le Creusot | 19 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,62 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fresnay-sur-Sarthe reposent sur 246 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresnay-sur-Sarthe →
Rue par rue à Fresnay-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe s’établit à 944 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fresnay-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Fresnay-sur-Sarthe est de 87 000 €, soit 944 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 125 000 €.
Combien coûte un appartement à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour un appartement à Fresnay-sur-Sarthe est de 133 000 €, soit 1 254 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 725 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 290 ventes sont disponibles au total pour Fresnay-sur-Sarthe.