Prix immobilier à Thoiré-sous-Contensor
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoiré-sous-Contensor (72610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
173 250 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
111
Où se sont faites les ventes à Thoiré-sous-Contensor
Par type de bien
Dernières ventes à Thoiré-sous-Contensor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 500 € | 853 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 La Picardie | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Le Moulin de Neufontaine | 25 mars 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5065 Le Moulin de Neufontaine | 2 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mousse | 3 mai 2024 |
| 750 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Neufontaine | 17 janvier 2024 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 La Petite Colliniere | 15 novembre 2023 |
| 322 500 € | 921 €/m² | Maison · 350 m² · 2 p. | Neufontaine | 1 septembre 2023 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue de Contensor | 14 avril 2023 |
| 173 250 € | 2 166 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Principale | 10 juin 2022 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de Contensor | 8 septembre 2021 |
| 112 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | La Bliniere | 26 juillet 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Place de la Mairie | 12 juillet 2021 |
| 177 400 € | 354 €/m² | Maison · 501 m² · 7 p. | 18 Rue Principale | 2 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 16 Rue Principale | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoiré-sous-Contensor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoiré-sous-Contensor →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoiré-sous-Contensor ?
Le prix médian au m² à Thoiré-sous-Contensor s’établit à 905 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 173 250 € au total.
Combien coûte une maison à Thoiré-sous-Contensor ?
Le prix médian pour une maison à Thoiré-sous-Contensor est de 90 000 €, soit 905 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 173 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Thoiré-sous-Contensor.