Prix immobilier à Ruillé-en-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruillé-en-Champagne (72240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
1 113 €/m²
Habitants
310
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos du Fresne | 4 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Haut Berteau | 27 mai 2025 |
| 129 900 € | 1 644 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Jardin | 21 mars 2025 |
| 267 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Champ de Devant | 7 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | La Moinerie | 12 février 2025 |
| 164 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos du Fresne | 24 octobre 2024 |
| 182 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Patis | 23 août 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Moncollier | 30 janvier 2024 |
| 150 000 € | 888 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fabrice | 19 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | l’Essort | 4 avril 2023 |
| 135 000 € | 527 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 7 Rue du Clos du Fresne | 17 février 2023 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Champ du Fourneau | 23 août 2022 |
| 100 000 € | 258 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | 5001 La Petite Barillere | 29 juillet 2022 |
| 29 900 € | 399 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | l’Essort | 17 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5107 La Chantellerie | 31 janvier 2022 |
| 75 000 € | 444 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5207 La Croix Sainte Anne | 17 septembre 2021 |
| 16 000 € | 267 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Ancienne Ecole | 3 septembre 2021 |
| 291 650 € | 281 €/m² | Maison · 1038 m² · 7 p. | 5214 Mone | 3 septembre 2021 |
| 122 000 € | 678 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Moulin du Cruchet | 12 juillet 2021 |
| 208 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | La Grande Maison | 30 juin 2021 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Mariette | 11 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue du Clos du Fresne | 17 mars 2021 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruillé-en-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruillé-en-Champagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 188,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruillé-en-Champagne ?
Le prix médian au m² à Ruillé-en-Champagne s’établit à 1 644 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 267 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ruillé-en-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Ruillé-en-Champagne est de 195 000 €, soit 1 644 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 267 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Ruillé-en-Champagne.