Prix immobilier à Charnay-lès-Mâcon
sur les 12 derniers mois publiés · 121 ventes · 694 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charnay-lès-Mâcon (71850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 202 €/m²
Habitants
8 227
Où se sont faites les ventes à Charnay-lès-Mâcon
Par type de bien
Dernières ventes à Charnay-lès-Mâcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 500 € | 1 604 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 14 Rue de la Resistance | 31 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Ambroise Pare | 30 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 30 Impasse du Clos de la Verchere | 29 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 41 Grande Rue de la Coupee | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Tour de l’Ange | 22 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 12 Rue Claude Brosse | 22 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue de la Boucle | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 17 Rue de la Grange Saint Pierre | 18 décembre 2025 |
| 179 850 € | 2 167 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 168 Allée Saint Pierre | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Avenue de la Gendarmerie | 17 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 379 Rue Carnacus | 11 décembre 2025 |
| 262 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 10 Rue Tournevire | 10 décembre 2025 |
| 1 820 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 104 Grande Rue de la Coupee | 2 décembre 2025 |
| 167 320 € | 2 040 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 8 Allée de la Teppe | 1 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 51 Place de Levigny | 28 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 043 €/m² | Local commercial · 69 m² | 1 Grande Rue de la Coupee | 27 novembre 2025 |
| 437 784 € | 3 502 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grange Saint Pierre | 27 novembre 2025 |
| 350 850 € | 3 898 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Grange Saint Pierre | 27 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 17 Rue de la Grange Saint Pierre | 27 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 6 Allée de la Teppe | 26 novembre 2025 |
| 190 890 € | 2 849 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 120 Place Mommessin | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 147 Rue des Chanaux | 20 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 44 Grande Rue de la Coupee | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 17 Rue de la Grange Saint Pierre | 12 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 89 Grande Rue de la Coupee | 3 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 930 Chemin de Verneuil | 29 octobre 2025 |
| 383 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 570 Chemin des Maisons Rouges | 28 octobre 2025 |
| 493 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 62 Chemin du Bois Marechal | 20 octobre 2025 |
| 388 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 204 Chemin des Bruyeres | 20 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Lye | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 14 Rue de la Resistance | 10 octobre 2025 |
| 207 600 € | 3 145 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 27 Rue de la Resistance | 9 octobre 2025 |
| 228 500 € | 2 720 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 100 Rue de la Chapelle | 8 octobre 2025 |
| 239 950 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Coupee | 7 octobre 2025 |
| 193 633 € | 2 128 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 122 Rue d’Italie | 1 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 659 €/m² | Local commercial · 41 m² | 43 Grande Rue de la Coupee | 1 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 89 Grande Rue de la Coupee | 30 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 8 Rue de la Grange St Pierre | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Ambroise Pare | 18 septembre 2025 |
| 116 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 213 Allée Joanny Mommessin | 18 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 25 Rue Ambroise Pare | 8 septembre 2025 |
| 465 000 € | 2 751 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Chateau de Verneuil | 5 septembre 2025 |
| 272 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse des Lauriers | 4 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue de la Boucle | 4 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 14 Rue de la Resistance | 30 août 2025 |
| 216 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 8 Allée de la Teppe | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 150 Rue de la Chapelle | 28 août 2025 |
| 240 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Lotissement Clos du Chardonnay | 27 août 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Local commercial · 46 m² | 119 Rue Francois Xavier Bichat | 25 août 2025 |
| 143 000 € | 851 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Chemin du Chateau | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Ruette Mion | 25 août 2025 |
| 347 050 € | 3 899 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 8 Rue de la Grange St Pierre | 18 août 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Impasse du Champ d’Oiseaux | 30 juillet 2025 |
| 284 200 € | 3 023 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Allée de la Teppe | 16 juillet 2025 |
| 296 350 € | 1 900 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1617 Route de Davaye | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 9001 Impasse du Pre Marin | 8 juillet 2025 |
| 165 020 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 225 Rue des Chanaux | 30 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 58 Rue de la Boucle | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 45 Chemin de Franclieu | 26 juin 2025 |
| 148 330 € | 2 799 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 105 Grande Rue de la Coupee | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,38 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,46 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,57 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Maison
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charnay-lès-Mâcon reposent sur 739 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charnay-lès-Mâcon →
Rue par rue à Charnay-lès-Mâcon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 814 €/m²
- 2 298 €/m²
- 2 420 €/m²
- 1 597 €/m²
- 1 571 €/m²
- 1 705 €/m²
- 1 900 €/m²
- 2 250 €/m²
- 1 970 €/m²
- 2 358 €/m²
- 2 326 €/m²
- 2 622 €/m²
- 2 538 €/m²
- 2 237 €/m²
- 3 127 €/m²
- 1 956 €/m²
- 2 381 €/m²
- 2 425 €/m²
- 1 861 €/m²
- 1 715 €/m²
- 2 404 €/m²
- 1 959 €/m²
- 1 712 €/m²
- 1 207 €/m²
- 2 351 €/m²
- 1 723 €/m²
- 2 019 €/m²
- 1 963 €/m²
- 2 960 €/m²
- 2 074 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?
Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 121 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charnay-lès-Mâcon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Charnay-lès-Mâcon ?
Le prix médian pour un appartement à Charnay-lès-Mâcon est de 167 320 €, soit 2 167 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 206 000 €.
Combien coûte une maison à Charnay-lès-Mâcon ?
Le prix médian pour une maison à Charnay-lès-Mâcon est de 250 000 €, soit 2 128 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 284 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 694 ventes sont disponibles au total pour Charnay-lès-Mâcon.