Prix immobilier à Mâcon
sur les 12 derniers mois publiés · 494 ventes · 2 912 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mâcon (71000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
1 573 €/m²
Habitants
35 177
Où se sont faites les ventes à Mâcon
Par type de bien
Dernières ventes à Mâcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 500 € | 1 534 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 30 Avenue Mon Repos | 31 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 813 Rue de Sance | 30 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 71 Rue Rambuteau | 30 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 60 Rue des Cordiers | 30 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 24 Rue de la Barre | 30 décembre 2025 |
| 700 000 € | 468 €/m² | Local commercial · 1495 m² | 84 Route de Lyon | 30 décembre 2025 |
| 259 600 € | 4 400 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Rue de la Laiterie | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 71 Rue Rambuteau | 29 décembre 2025 |
| 86 630 € | 2 625 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 262 Quai Lamartine | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 171 Rue Vremontoise | 29 décembre 2025 |
| 169 950 € | 1 976 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 389 Avenue Simone Veil | 29 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 20 Rue Rambuteau | 29 décembre 2025 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 66 Rue Philibert Laguiche | 24 décembre 2025 |
| 237 100 € | 1 635 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 3 Rue Guichenon | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 167 Rue de Strasbourg | 23 décembre 2025 |
| 167 200 € | 1 467 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 217 Quai Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 203 300 € | 1 027 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1043 Chem des Boutats | 23 décembre 2025 |
| 110 500 € | 1 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 227 900 € | 3 039 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Rue de Malcus | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Bigonnet | 22 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 262 Quai Lamartine | 22 décembre 2025 |
| 179 225 € | 1 644 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 2 Rue de la Paroisse | 22 décembre 2025 |
| 120 071 € | 1 520 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Boulevard des 9 Cles | 22 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Jean | 19 décembre 2025 |
| 278 200 € | 1 830 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5 Rue des Glycines | 19 décembre 2025 |
| 198 450 € | 1 965 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 11 Rue Poitevin | 19 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 48 Rue Vinzelles | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 240 m² | 16 Rue Philibert Laguiche | 18 décembre 2025 |
| 246 031 € | 2 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Bel Air | 18 décembre 2025 |
| 205 050 € | 2 663 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Allée du Chene | 17 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 112 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 16 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 15 Rue de Flace | 16 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 48 Rue Vinzelles | 15 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 16 Rue Petite Franche | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 28 Rue du General Murtin | 13 décembre 2025 |
| 136 900 € | 1 592 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 41 Rue des Charmilles | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 885 Route de Julienas | 11 décembre 2025 |
| 102 580 € | 1 578 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Avenue Edouard Herriot | 11 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 24 Rue du Pont | 11 décembre 2025 |
| 145 210 € | 1 729 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 8 Rue Claude Debussy | 10 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 43 Rue Christophe Colomb | 10 décembre 2025 |
| 1 155 000 € | 1 199 €/m² | Local commercial · 963 m² | 119 Route de Lyon | 10 décembre 2025 |
| 1 670 000 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 1140 m² | Route de Lyon | 10 décembre 2025 |
| 268 400 € | 1 278 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 568 En Chanin | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 36 Avenue Edouard Herriot | 9 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 66 Rue Philibert Laguiche | 9 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de la Girouette | 8 décembre 2025 |
| 284 780 € | 3 473 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 59 Rue Jean Cocteau | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de la Girouette | 8 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 48 Rue Vinzelles | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 48 Rue Vinzelles | 4 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 32 Rue du Grand Balcon | 4 décembre 2025 |
| 490 000 € | 2 042 €/m² | Local commercial · 240 m² | 31 Rue Dombey | 4 décembre 2025 |
| 50 300 € | 1 935 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Cours de L'eveque Moreau | 3 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 82 Rue Boullay | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 31 Rue Jean Mace | 1 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 112 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Local commercial · 85 m² | 41 Rue Gambetta | 1 décembre 2025 |
| 117 900 € | 1 531 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 63 Rue Rambuteau | 28 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 11 Rue D'auvergne | 28 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mâcon reposent sur 6 251 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mâcon →
Rue par rue à Mâcon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
Le prix médian au m² à Mâcon s’établit à 1 702 €/m², calculé sur 494 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 191 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mâcon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mâcon a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Mâcon ?
Le prix médian pour un appartement à Mâcon est de 106 000 €, soit 1 651 €/m², sur 351 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 145 210 €.
Combien coûte une maison à Mâcon ?
Le prix médian pour une maison à Mâcon est de 223 496 €, soit 2 192 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 500 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 912 ventes sont disponibles au total pour Mâcon.