Prix immobilier à Chaintré
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaintré (71570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
250 800 €
Dernier quartile
316 220 €
Sur tout l’historique
1 972 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Chaintré
Par type de bien
Dernières ventes à Chaintré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5088 Les Buissonnats | 19 décembre 2025 |
| 173 500 € | 2 377 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 5108 Le Chateau de Chaintre | 8 décembre 2025 |
| 316 220 € | 1 589 €/m² | Appartement · 199 m² · 8 p. | 5108 Le Chateau de Chaintre | 31 octobre 2025 |
| 250 800 € | 2 916 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Rue de Coex | 27 août 2025 |
| 358 220 € | 2 714 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1423 Chemin du Roy de Croix | 28 mars 2025 |
| 307 422 € | 2 479 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 33 Rue des Buissonnats | 9 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5058 La Bergerie | 21 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5080 Le Moulin a l’Or | 27 août 2024 |
| 308 030 € | 2 464 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5108 Le Chateau de Chaintre | 22 août 2024 |
| 366 350 € | 3 158 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 75 Impasse des Granges | 29 juillet 2024 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Rue de Coex | 22 mai 2024 |
| 437 500 € | 2 221 €/m² | Maison · 197 m² · 3 p. | 5031 Chaintre | 6 mai 2024 |
| 1 057 801 € | 1 399 €/m² | Local commercial · 756 m² | 5000 Les Bouchardes | 27 octobre 2023 |
| 140 273 € | 186 €/m² | Local commercial · 756 m² | 5000 Les Bouchardes | 26 octobre 2023 |
| 500 000 € | 2 119 €/m² | Local commercial · 236 m² | 500 Rue de Bourgogne | 6 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | En Cenan | 21 septembre 2023 |
| 220 400 € | 2 533 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Impasse des Granges | 31 août 2023 |
| 560 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 1856 m² | 5105 Les Lites | 30 août 2023 |
| 1 210 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 300 m² · 11 p. | Les Galopieres | 21 juillet 2023 |
| 204 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 5075 Chaintre | 19 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Plessys | 19 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 5108 Le Chateau de Chaintre | 31 mars 2023 |
| 266 900 € | 1 992 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5100 Les Cadots | 30 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Chaintre | 27 octobre 2022 |
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5126 Terres de Savy | 29 juillet 2022 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 54 Route des Cadots | 27 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | 5108 Le Chateau de Chaintre | 25 avril 2022 |
| 248 030 € | 1 246 €/m² | Appartement · 199 m² · 8 p. | 5108 Le Chateau de Chaintre | 26 janvier 2022 |
| 179 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Chaintre | 21 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5002 Chaintre | 30 novembre 2021 |
| 364 300 € | 1 359 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5556 Les Landes | 29 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 33 Rue des Buissonnats | 11 octobre 2021 |
| 1 125 000 € | 1 054 €/m² | Local commercial · 1067 m² | 343 Rue de la Bresse | 17 septembre 2021 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Impasse des Granges | 16 septembre 2021 |
| 469 190 € | 2 256 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Route des Cadots | 22 juillet 2021 |
| 227 000 € | 908 €/m² | Local commercial · 250 m² | 500 Rue de Bourgogne | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaintré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaintré →
Rue par rue à Chaintré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaintré ?
Le prix médian au m² à Chaintré s’établit à 2 377 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 800 € et 316 220 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaintré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaintré a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaintré ?
Le prix médian pour une maison à Chaintré est de 280 000 €, soit 2 714 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 800 € et 358 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Chaintré.