Prix immobilier à Vareilles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vareilles (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 291 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Vareilles
Par type de bien
Dernières ventes à Vareilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5076 Le Crot Cornet | 19 décembre 2025 |
| 15 000 € | 133 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5111 Au Cerne | 27 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Les Grandes Terres | 20 août 2025 |
| 106 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Ferrieres | 12 septembre 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Au Cerne | 8 juin 2024 |
| 202 000 € | 918 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5130 Champ au Loup | 2 août 2023 |
| 275 600 € | 1 312 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5134 La Boudure | 24 juillet 2023 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5015 Vareille | 24 juillet 2023 |
| 720 000 € | 5 373 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Terre des Perrieres | 7 avril 2023 |
| 315 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Vers l’Etang | 22 décembre 2022 |
| 193 950 € | 882 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5163 Les Noues | 29 août 2022 |
| 86 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5082 Crot Cornet | 29 juin 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5048 Saint Albain | 20 juin 2022 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5120 La Boudure | 17 juin 2022 |
| 147 200 € | 541 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5171 La Boudure | 28 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Cray | 21 décembre 2021 |
| 127 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5076 Le Crot Cornet | 20 décembre 2021 |
| 86 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5082 Crot Cornet | 25 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Terre de la Maison | 8 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | En Fayolle | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vareilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vareilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vareilles ?
Le prix médian au m² à Vareilles s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vareilles ?
Le prix médian pour une maison à Vareilles est de 205 000 €, soit 1 875 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Vareilles.