Prix immobilier à Vauban

1 043 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauban (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

105 000 €

Dernier quartile

111 600 €

Sur tout l’historique

1 043 €/m²

Habitants

242

Répartition des prix sur 28 ventes à Vauban

20 k€médiane 110 k€320 k€

Où se sont faites les ventes à Vauban

Par type de bien

Maisons110 000 € · 5

Dernières ventes à Vauban

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
105 000 €	525 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	68 Route de Saint Christophe	2 décembre 2025
111 600 €	1 395 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Terre Cerisier	6 octobre 2025
110 000 €	1 294 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	La Lande	8 septembre 2025
170 000 €	1 043 €/m²	Maison · 163 m² · 5 p.	429 Route du Fournet	30 juin 2025
60 000 €	556 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	765 Route de Saint Maurice	6 mai 2025
173 000 €	2 883 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	1315 Chemin de la Pacaudiere	19 août 2024
125 000 €	1 667 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	545 Route du Fournet	28 juin 2024
200 000 €	1 111 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	Les Crots	26 juin 2024
95 800 €	978 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	64 Route de la Serve	18 décembre 2023
271 850 €	1 812 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	1124 Route de Mussy	15 décembre 2023
175 000 €	1 522 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	Terre de la Reuse	28 août 2023
78 000 €	1 200 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	1160 Route de Saint Maurice	27 mars 2023
150 000 €	517 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	550 Route de Mussy	26 décembre 2022
118 000 €	738 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	131 Route du Fournet	21 décembre 2022
125 000 €	2 841 €/m²	Maison · 44 m² · 1 p.	Aux Riaux	8 juillet 2022
75 000 €	833 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	5024 Le Bourg	18 mars 2022
179 000 €	877 €/m²	Maison · 204 m² · 2 p.	5208 La Velle	7 janvier 2022
20 000 €	215 €/m²	Maison · 93 m² · 1 p.	5108 Bois Rayaud	29 septembre 2021
137 500 €	1 375 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	5195 Mussy	2 septembre 2021
98 000 €	490 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	5102 La Lande	3 août 2021
40 000 €	460 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	5853 A La Malbrosse	2 juillet 2021
70 000 €	933 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	5055 Au Fournay	31 mai 2021
320 000 €	1 829 €/m²	Maison · 175 m² · 5 p.	5012 Le Bourg	18 mars 2021
150 000 €	926 €/m²	Maison · 162 m² · 5 p.	A la Malbrosse	12 mars 2021
115 000 €	1 000 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	Terre de la Reuse	8 mars 2021
182 000 €	1 411 €/m²	Maison · 129 m² · 3 p.	A Vauban	29 janvier 2021
70 000 €	1 296 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	5038 Terre de la Maison	23 janvier 2021
243 000 €	1 350 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	5037 A La Pierre Longe	9 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,38 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Appartement 1-2 pièces

8,56 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

6,71 €/m²

de 5,3 à 8,5 €

Maison

7,86 €/m²

de 6 à 10,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vauban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vauban →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vauban, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban ?

Le prix médian au m² à Vauban s’établit à 1 043 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 111 600 € au total.

Combien coûte une maison à Vauban ?

Le prix médian pour une maison à Vauban est de 110 000 €, soit 1 043 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 111 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Vauban.