Prix immobilier à Gueugnon
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 408 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gueugnon (71130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
62 100 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
6 528
Où se sont faites les ventes à Gueugnon
Par type de bien
Dernières ventes à Gueugnon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 462 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Rue de Varsovie | 29 décembre 2025 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 26 Rue des Marnays | 22 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 72 Rue de la Convention | 18 décembre 2025 |
| 131 750 € | 1 568 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 36 Route de Chassy | 17 décembre 2025 |
| 106 000 € | 922 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Avenue du Stade | 15 décembre 2025 |
| 630 000 € | 713 €/m² | Local commercial · 883 m² | 4 Rue Pierre Beregovoy | 10 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 25 Rue Saint Pierre | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 912 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 22 Route des Contettes | 22 novembre 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 25 Rue de Bruxelles | 12 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Henri Barbusse | 12 novembre 2025 |
| 47 500 € | 709 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9012 Route de Toulon | 12 novembre 2025 |
| 106 400 € | 1 330 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue du 8 Mai | 5 novembre 2025 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Rue d’Amsterdam | 4 novembre 2025 |
| 172 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 29 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue Jean Bouveri | 27 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue de la Grande Terre | 27 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Chemin de Thou | 21 octobre 2025 |
| 92 000 € | 369 €/m² | Appartement · 249 m² · 6 p. | 1 Rue de Lisbonne | 7 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Reuil du Plessis | 6 octobre 2025 |
| 30 000 € | 227 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 38 Rue de la Villeneuve | 6 octobre 2025 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Baptiste Chambonnier | 4 octobre 2025 |
| 81 000 € | 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue du 19 Mars 1962 | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 15 Rue Rene Cassin | 3 octobre 2025 |
| 125 000 € | 933 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 11 Rue des Oiseaux | 25 septembre 2025 |
| 77 800 € | 973 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue d’Amsterdam | 24 septembre 2025 |
| 109 250 € | 530 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 39 Route de Valette | 18 septembre 2025 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 5 Place General de Gaulle | 11 septembre 2025 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 20 Rue de la Republique | 9 septembre 2025 |
| 265 800 € | 1 166 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | Rue de la Republique | 26 août 2025 |
| 113 950 € | 1 519 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Bouveri | 30 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Arroux | 30 juillet 2025 |
| 113 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 24 Rue des Sources | 18 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Route de Rigny | 18 juillet 2025 |
| 75 000 € | 481 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Avenue Leon Blum | 18 juillet 2025 |
| 105 000 € | 559 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 106 Chemin de Mercully | 15 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Rouget de Lisle | 10 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Guinot | 8 juillet 2025 |
| 131 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 30 Rue de Rome | 4 juillet 2025 |
| 62 100 € | 1 150 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 11 Rue du Reuil du Plessis | 4 juillet 2025 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue de Paris | 30 juin 2025 |
| 78 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 99 m² | 4 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 27 juin 2025 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 36 Rue de la Couche au Chevalier | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 1083 m² | 12 Avenue de la Deportation | 25 juin 2025 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 119 Rue Docteur Schweitzer | 13 juin 2025 |
| 78 000 € | 448 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Rue de Lisbonne | 11 juin 2025 |
| 92 000 € | 724 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 14 Rue John Kennedy | 6 juin 2025 |
| 31 500 € | 409 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 14 Rue de Paris | 20 mai 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 32 Rue de Rome | 16 mai 2025 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 33 Le Bois de l’Agland | 12 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9005 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 12 mai 2025 |
| 20 000 € | 513 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 41 Rue d’Amsterdam | 7 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 3 Route de Toulon | 7 mai 2025 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 3 Route de Toulon | 6 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 55 Rue des Bruyeres | 2 mai 2025 |
| 54 000 € | 276 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 50 Route de Perrecy | 23 avril 2025 |
| 17 000 € | 447 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Rue de Madrid | 22 avril 2025 |
| 71 500 € | 894 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 48 Rue des Glycines | 22 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 54 Rue des Sources | 18 avril 2025 |
| 75 000 € | 446 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 45 Chemin des Essanleys | 2 avril 2025 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 25 Rue de Bruxelles | 1 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,00 €/m²
de 7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gueugnon reposent sur 478 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gueugnon →
Rue par rue à Gueugnon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gueugnon ?
Le prix médian au m² à Gueugnon s’établit à 933 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 100 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gueugnon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gueugnon a augmenté de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gueugnon ?
Le prix médian pour une maison à Gueugnon est de 105 000 €, soit 1 048 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 125 000 €.
Combien coûte un appartement à Gueugnon ?
Le prix médian pour un appartement à Gueugnon est de 44 000 €, soit 567 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 408 ventes sont disponibles au total pour Gueugnon.