Prix immobilier à Curdin
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curdin (71130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
159 750 €
Sur tout l’historique
727 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Curdin
Par type de bien
Dernières ventes à Curdin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 950 € | 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5061 Les Charollais | 13 novembre 2025 |
| 88 000 € | 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Perthuit de Lay | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 518 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 5188 La Maison Rouge | 9 août 2024 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5018 Curdin | 5 avril 2024 |
| 116 300 € | 727 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5028 Le Theurot | 27 mars 2024 |
| 180 900 € | 905 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5196 Les Charollais | 1 mars 2024 |
| 172 000 € | 977 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5171 La Creuze | 11 mai 2023 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5034 Les Ribasses | 11 mai 2023 |
| 142 000 € | 807 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5164 La Croix | 9 mai 2023 |
| 51 500 € | 515 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5042 La Cotiere | 27 janvier 2023 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5152 Les Tailles | 23 décembre 2022 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Cotiere | 16 septembre 2022 |
| 68 000 € | 515 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5013 Le Gallas | 1 août 2022 |
| 159 750 € | 850 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5137 Bois de la Met | 15 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5125 Le Perthuit de Lay | 2 juin 2021 |
| 70 000 € | 347 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5009 Bois de la Met | 16 février 2021 |
| 402 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | 5069 Chez Puzenat | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curdin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curdin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 51,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curdin ?
Le prix médian au m² à Curdin s’établit à 727 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 159 750 € au total.
Combien coûte une maison à Curdin ?
Le prix médian pour une maison à Curdin est de 115 000 €, soit 727 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 159 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Curdin.