Prix immobilier à Oudry
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oudry (71420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
712 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Oudry
Par type de bien
Dernières ventes à Oudry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5113 Les Grands Boulays | 25 octobre 2024 |
| 180 000 € | 682 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5216 Le Bourg | 25 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Carrouges | 8 novembre 2023 |
| 190 000 € | 706 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | 169 Impasse de la Prairie | 13 octobre 2023 |
| 30 000 € | 170 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 5089 Chazeau | 11 octobre 2023 |
| 85 000 € | 429 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 5030 Les Boileaux | 19 septembre 2023 |
| 156 000 € | 804 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5194 La Vernee | 15 mai 2023 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5017 Les Brosses | 25 avril 2023 |
| 190 000 € | 712 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 5104 Chateau du Montot | 10 octobre 2022 |
| 157 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5213 Les Boileaux | 20 mai 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Boileaux | 20 avril 2022 |
| 179 985 € | 545 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5039 L Etang Hugonot | 1 avril 2022 |
| 290 000 € | 1 526 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 5061 Le Montceau | 24 mars 2022 |
| 345 700 € | 1 176 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 5236 Le Montceau | 14 janvier 2022 |
| 102 500 € | 702 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5091 Chazeau | 5 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Embouche de la Vernee | 26 juillet 2021 |
| 124 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5114 Les Grands Boulays | 7 mai 2021 |
| 193 000 € | 902 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5191 Les Boileaux | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oudry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oudry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oudry ?
Le prix médian au m² à Oudry s’établit à 712 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Oudry ?
Le prix médian pour une maison à Oudry est de 124 000 €, soit 712 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Oudry.