Prix immobilier à Vendenesse-sur-Arroux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendenesse-sur-Arroux (71130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
89 900 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
812 €/m²
Habitants
552
Où se sont faites les ventes à Vendenesse-sur-Arroux
Par type de bien
Dernières ventes à Vendenesse-sur-Arroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Vendenesse | 8 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 100 Route D'issy L'eveque | 22 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 460 Route D'attrecy | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Derrieres | 18 juin 2025 |
| 89 900 € | 661 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 113 Chemin des Domets | 3 mars 2025 |
| 123 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 590 Route D'attrecy | 15 janvier 2025 |
| 193 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Cefrin | 24 octobre 2024 |
| 86 400 € | 745 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 140 Chemin du Bois Geraud | 12 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Route de Bessy | 7 juin 2024 |
| 176 900 € | 804 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 310 Route du Chassigneux | 7 juin 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 210 Route du Bourg | 26 avril 2024 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 191 Rue de L'eglise | 3 janvier 2024 |
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Atrecy | 14 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 82 Allée Daniel Dauvergne | 16 octobre 2023 |
| 29 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5018 Meygniaud | 2 août 2023 |
| 124 000 € | 608 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 599 Chemin des Chazeaux | 24 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 111 Allée Daniel Dauvergne | 23 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Mauvais Pas | 4 avril 2023 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1105 Route D'uxeau | 9 novembre 2022 |
| 124 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 460 Route D'attrecy | 27 octobre 2022 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5132 Mondemot | 7 septembre 2022 |
| 322 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 319 m² · 7 p. | Atrecy | 5 août 2022 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Route de Bessy | 18 juillet 2022 |
| 60 000 € | 160 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 700 Route de Bessy | 9 juillet 2022 |
| 129 900 € | 812 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Allée de la Cave | 21 juin 2022 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 880 Route D'attrecy | 28 janvier 2022 |
| 71 000 € | 486 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Places | 1 décembre 2021 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Vendenesse | 23 novembre 2021 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1322 Route du Chassigneux | 6 août 2021 |
| 70 000 € | 232 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Les Grands Solins | 22 avril 2021 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 466 Route de Toulon | 10 mars 2021 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1421 Route de Bessy | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vendenesse-sur-Arroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendenesse-sur-Arroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 156 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendenesse-sur-Arroux ?
Le prix médian au m² à Vendenesse-sur-Arroux s’établit à 1 165 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 900 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vendenesse-sur-Arroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vendenesse-sur-Arroux a augmenté de 44,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vendenesse-sur-Arroux ?
Le prix médian pour une maison à Vendenesse-sur-Arroux est de 109 000 €, soit 1 165 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 900 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Vendenesse-sur-Arroux.