Prix immobilier à Genas
sur les 12 derniers mois publiés · 140 ventes · 716 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genas (69740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
379 000 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
4 288 €/m²
Habitants
13 421
Où se sont faites les ventes à Genas
Par type de bien
Dernières ventes à Genas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 000 € | 2 549 €/m² | Local commercial · 144 m² | 6 Rue Danton | 31 décembre 2025 |
| 525 500 € | 4 570 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue de la Seigliere | 30 décembre 2025 |
| 186 000 € | 5 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Raymond Gabriel | 29 décembre 2025 |
| 245 700 € | 1 920 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 21 Rue de la Revolere | 29 décembre 2025 |
| 580 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 45 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 335 800 € | 3 816 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 20 Rue des Marguerites | 22 décembre 2025 |
| 580 000 € | 6 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Curie | 19 décembre 2025 |
| 715 800 € | 4 474 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Rue Jacquard | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 25 Rue Jean Jaures | 1 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 494 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Allée Pierre de Ronsard | 28 novembre 2025 |
| 575 400 € | 4 960 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue le Corbusier | 28 novembre 2025 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 24 Rue Pasteur | 24 novembre 2025 |
| 311 450 € | 4 153 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Rue du Repos | 19 novembre 2025 |
| 1 002 438 € | 4 577 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Grange | 19 novembre 2025 |
| 134 750 € | 1 549 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2 Rue Hector Berlioz | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 25 Rue Jean Jaures | 17 novembre 2025 |
| 433 450 € | 1 762 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 11 Rue Frederic Chopin | 7 novembre 2025 |
| 415 800 € | 4 471 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 5 Rue Danton | 30 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue du Vercors | 30 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Chemin de Vrossey | 28 octobre 2025 |
| 580 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 81 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 52 Rue de la Republique | 20 octobre 2025 |
| 137 500 € | 3 056 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Gambetta | 17 octobre 2025 |
| 382 300 € | 4 551 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue Renee Barge | 17 octobre 2025 |
| 660 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Rue Gerard Philipe | 16 octobre 2025 |
| 653 700 € | 4 540 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 15 Rue Eric Tabarly | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Gambetta | 16 octobre 2025 |
| 221 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Lamartine | 8 octobre 2025 |
| 427 160 € | 4 272 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Rue Doc Amedee Bonnet | 7 octobre 2025 |
| 850 000 € | 1 177 €/m² | Local commercial · 722 m² | Rue Franklin | 1 octobre 2025 |
| 485 700 € | 3 652 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Rue de la Madelon | 1 octobre 2025 |
| 548 500 € | 2 949 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Jaures | 30 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Avenue Charles de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 448 620 € | 2 839 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 36 Rue Rene Cassin | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 614 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 26 septembre 2025 |
| 1 365 000 € | 3 991 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 31 Route de Lyon | 23 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue Pierre Corneille | 22 septembre 2025 |
| 407 000 € | 2 713 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 2 Chemin de Cadou | 18 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Renee Barge | 10 septembre 2025 |
| 650 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 13 Rue Louis Rey | 9 septembre 2025 |
| 785 000 € | 6 133 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Rue Marcel Merieux | 8 septembre 2025 |
| 430 000 € | 5 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Bel Azur | 5 septembre 2025 |
| 324 399 € | 4 384 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Rue Maurice Genevoix | 5 septembre 2025 |
| 494 800 € | 5 320 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Allée des Tulipes | 4 septembre 2025 |
| 504 400 € | 5 044 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse Emile Duclaux (1840-1904) | 4 septembre 2025 |
| 404 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 8 Rue Louise | 3 septembre 2025 |
| 325 000 € | 5 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 7 Rue de sous Gracet | 1 septembre 2025 |
| 530 000 € | 5 146 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue Gambetta | 28 août 2025 |
| 596 500 € | 4 734 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Impasse Leon Bourgeois | 26 août 2025 |
| 573 000 € | 4 512 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Rue Laurent Mourguet | 20 août 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Gambetta | 7 août 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 36 Rue Gambetta | 7 août 2025 |
| 580 000 € | 5 631 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue Leon Jouhaux | 6 août 2025 |
| 336 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Impasse Jean Jacques Rousseau | 6 août 2025 |
| 324 700 € | 3 529 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 48 Rue de la Republique | 1 août 2025 |
| 380 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Rue Moliere | 1 août 2025 |
| 292 700 € | 4 721 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Egalite | 1 août 2025 |
| 463 700 € | 4 637 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 18 Chemin de Vrossey | 29 juillet 2025 |
| 144 233 € | 2 774 €/m² | Local commercial · 52 m² | 28 Rue de la Republique | 29 juillet 2025 |
| 668 000 € | 4 806 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Rue Yves Montand | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,61 €/m²
de 12,1 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,03 €/m²
de 14,5 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,90 €/m²
de 11,4 à 19,5 €
Maison
15,09 €/m²
de 11,5 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Genas reposent sur 670 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genas →
Rue par rue à Genas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genas ?
Le prix médian au m² à Genas s’établit à 4 048 €/m², calculé sur 140 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 000 € et 530 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genas a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genas ?
Le prix médian pour une maison à Genas est de 480 000 €, soit 4 470 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 596 500 €.
Combien coûte un appartement à Genas ?
Le prix médian pour un appartement à Genas est de 226 500 €, soit 3 587 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 716 ventes sont disponibles au total pour Genas.