Rue Jean Jaures, Genas
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 580 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 45 | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 25 | 1 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 25 | 17 novembre 2025 |
| 580 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 81 | 21 octobre 2025 |
| 548 500 € | 2 949 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | n° 7 | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 17 juin 2025 |
| 267 600 € | 3 568 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 58 | 14 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 1 avril 2025 |
| 228 500 € | 3 047 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 25 | 25 mars 2025 |
| 380 000 € | 3 248 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 57 | 20 février 2025 |
| 127 000 € | 5 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 19 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 25 | 29 novembre 2024 |
| 139 000 € | 6 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 11 octobre 2024 |
| 485 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 7 | 3 octobre 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 30 septembre 2024 |
| 357 890 € | 4 772 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 42 | 28 août 2024 |
| 316 000 € | 4 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 57 | 10 juillet 2024 |
| 650 000 € | 5 285 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 47 | 13 juin 2024 |
| 360 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | n° 17 | 31 mai 2024 |
| 385 000 € | 4 639 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 15 mai 2024 |
| 323 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 57 | 18 avril 2024 |
| 274 050 € | 4 216 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 19 février 2024 |
| 312 600 € | 4 597 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 18 | 12 février 2024 |
| 582 370 € | 4 282 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 31 | 29 décembre 2023 |
| 700 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 306 m² · 3 p. | n° 46 | 16 juin 2023 |
| 678 250 € | 4 879 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 1 | 8 juin 2023 |
| 600 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 5 | 30 mai 2023 |
| 901 200 € | 9 486 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 11 | 7 avril 2023 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 25 janvier 2023 |
| 263 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 62 | 5 décembre 2022 |
| 312 500 € | 4 596 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 30 novembre 2022 |
| 445 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 30 novembre 2022 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 38 | 15 novembre 2022 |
| 850 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | n° 47 | 3 novembre 2022 |
| 319 950 € | 3 855 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 27 octobre 2022 |
| 378 000 € | 5 040 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 62 | 30 septembre 2022 |
| 679 300 € | 2 311 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | n° 37 | 16 septembre 2022 |
| 216 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 8 septembre 2022 |
| 415 900 € | 5 135 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 5 août 2022 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 59 | 30 mai 2022 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 57 | 30 mars 2022 |
| 364 725 € | 3 964 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 37 | 25 mars 2022 |
| 304 650 € | 4 687 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 22 février 2022 |
| 1 358 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | n° 89 | 1 février 2022 |
| 610 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | n° 33 | 14 janvier 2022 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 16 décembre 2021 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 41 | 13 août 2021 |
| 211 400 € | 4 805 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 17 mai 2021 |
| 584 000 € | 7 684 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 3 | 7 avril 2021 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 1 mars 2021 |
| 245 300 € | 4 304 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 18 | 4 février 2021 |
| 272 650 € | 3 635 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 58 | 15 janvier 2021 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 58 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.