Rue Gambetta, Genas
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
268 850 €
Premier quartile
212 000 €
Dernier quartile
433 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 500 € | 3 056 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 16 octobre 2025 |
| 530 000 € | 5 146 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 12 | 28 août 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 28 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 40 | 24 septembre 2024 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 42 | 9 septembre 2024 |
| 474 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | n° 28 | 15 juillet 2024 |
| 312 000 € | 4 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 27 juin 2024 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 17 avril 2024 |
| 353 200 € | 3 839 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 44 | 9 avril 2024 |
| 800 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 262 m² · 4 p. | n° 51 | 4 janvier 2024 |
| 1 284 800 € | 11 575 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 40 | 13 novembre 2023 |
| 433 500 € | 3 468 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 41 | 13 septembre 2023 |
| 296 000 € | 4 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 26 avril 2023 |
| 489 430 € | 4 894 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 7 mars 2023 |
| 268 850 € | 4 013 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 9 septembre 2022 |
| 218 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 26 août 2022 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 37 | 24 janvier 2022 |
| 253 500 € | 4 447 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 44 | 18 novembre 2021 |
| 524 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 28 | 28 juillet 2021 |
| 295 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 44 | 19 juillet 2021 |
| 216 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 45 | 28 juin 2021 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 36 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.