Prix immobilier à Communay
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Communay (69360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 000 €
Premier quartile
239 000 €
Dernier quartile
418 900 €
Sur tout l’historique
3 529 €/m²
Habitants
4 540
Où se sont faites les ventes à Communay
Par type de bien
Dernières ventes à Communay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 465 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | Chanturieres | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue des Acacias | 3 décembre 2025 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 9001 Chemin du Puits de Sainte Lucie | 1 décembre 2025 |
| 178 600 € | 3 247 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 32 Rue de la Guicharde | 27 novembre 2025 |
| 297 200 € | 1 955 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5197 Le Plan | 24 novembre 2025 |
| 284 500 € | 2 762 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 36 Rue des Bonnieres | 20 novembre 2025 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 68 Chemin du Tram | 18 novembre 2025 |
| 366 650 € | 4 074 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Source | 6 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Local commercial · 65 m² | 22 Rue Centrale | 27 octobre 2025 |
| 775 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 18 Montée du Telegraphe | 21 octobre 2025 |
| 620 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 5047 Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 306 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue des Chanturieres | 29 septembre 2025 |
| 333 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Route Nationale 7 | 12 septembre 2025 |
| 184 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 33 Rue des Anciennes Mines | 10 septembre 2025 |
| 370 700 € | 3 822 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 265 Rue Henry Dunant | 9 septembre 2025 |
| 314 000 € | 3 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Salla | 5 septembre 2025 |
| 364 700 € | 3 721 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5543 Chanturieres | 29 août 2025 |
| 334 380 € | 2 986 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 5 Route de Ternay | 28 août 2025 |
| 464 000 € | 4 687 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Rue des Fruitiers | 27 août 2025 |
| 405 400 € | 2 252 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | 1 Rue de la Garde | 5 août 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5 Route de Ternay | 4 août 2025 |
| 404 500 € | 2 198 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Prairie | 24 juillet 2025 |
| 349 000 € | 3 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5514 Rue du 30 Mai 1944 | 11 juillet 2025 |
| 395 300 € | 3 594 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Route Nationale 7 | 10 juillet 2025 |
| 635 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Les Pins | 10 juillet 2025 |
| 410 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Impasse du Plan | 17 juin 2025 |
| 372 900 € | 2 331 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 10 juin 2025 |
| 600 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 4 Rue des Chanturieres | 3 juin 2025 |
| 1 450 000 € | 8 951 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 5640 Chanturieres | 3 juin 2025 |
| 367 300 € | 4 591 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Les Jardins de la Chanturi | 21 mai 2025 |
| 239 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5156 Rue du 30 Mai 1944 | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 48 Rue Centrale | 30 avril 2025 |
| 55 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 9001 Chemin du Puits de Sainte Lucie | 25 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 25 avril 2025 |
| 181 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5156 Rue du 30 Mai 1944 | 22 avril 2025 |
| 565 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 30 Rue de la Garde | 31 mars 2025 |
| 157 500 € | 966 €/m² | Local commercial · 163 m² | 5382 Le Bourg | 31 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 9001 Rue du 30 Mai 1944 | 24 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 21 mars 2025 |
| 196 000 € | 1 101 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 24 Rue des Bonnieres | 13 mars 2025 |
| 525 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Rue du Crassier | 3 mars 2025 |
| 460 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Impasse du Plan | 28 février 2025 |
| 186 500 € | 1 650 €/m² | Appartement · 113 m² · 1 p. | 22 Route Nationale 7 | 17 février 2025 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Chanturieres | 7 février 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 24 Rue des Bonnieres | 21 janvier 2025 |
| 323 900 € | 3 446 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Rue de la Guicharde | 13 janvier 2025 |
| 418 900 € | 4 319 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 220 Rue Henry Dunant | 10 janvier 2025 |
| 530 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Plaine Fleurie | 30 décembre 2024 |
| 10 450 000 € | 836 €/m² | Local commercial · 12501 m² | 5001 Charvas | 16 décembre 2024 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 24 Rue des Bonnieres | 28 novembre 2024 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue du 19 Mars 1962 | 31 octobre 2024 |
| 328 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Chanturieres | 18 octobre 2024 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 26 Rue Georges Brassens | 9 septembre 2024 |
| 357 500 € | 3 310 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5075 Chanturieres | 30 août 2024 |
| 400 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 24 Rue de la Source | 8 août 2024 |
| 201 900 € | 3 739 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5409 Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 398 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue de la Garde | 12 juillet 2024 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5492 Rue Centrale | 12 juillet 2024 |
| 400 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 4 juillet 2024 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue Centrale | 26 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,46 €/m²
de 14,3 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,82 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Maison
13,80 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Communay reposent sur 147 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Communay →
Rue par rue à Communay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Communay ?
Le prix médian au m² à Communay s’établit à 3 247 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 000 € et 418 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Communay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Communay a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Communay ?
Le prix médian pour une maison à Communay est de 367 300 €, soit 3 620 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 323 900 € et 465 000 €.
Combien coûte un appartement à Communay ?
Le prix médian pour un appartement à Communay est de 196 000 €, soit 2 986 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 600 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 180 ventes sont disponibles au total pour Communay.