Prix immobilier à Vaulx-en-Velin
sur les 12 derniers mois publiés · 328 ventes · 2 001 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaulx-en-Velin (69120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 500 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
241 574 €
Sur tout l’historique
2 813 €/m²
Habitants
53 069
Où se sont faites les ventes à Vaulx-en-Velin
Par type de bien
Dernières ventes à Vaulx-en-Velin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Maxime Teyssier | 30 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 245 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 25 Rue Lamartine | 30 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 30 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Egalite | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 9001 Rue Marius Grosso | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 45 Avenue Georges Rouge | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Godille | 29 décembre 2025 |
| 139 700 € | 2 183 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 11 Rue Anatole France | 23 décembre 2025 |
| 236 820 € | 3 432 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 12 Rue Louis Varignier | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 5 p. | 17 Rue Anatole France | 23 décembre 2025 |
| 181 800 € | 2 273 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Robert Saby | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Godille | 22 décembre 2025 |
| 210 400 € | 3 825 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 83 Avenue Grandclement | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 85 Avenue du Huit Mai 1945 | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Gaston Bachelard | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Chemin des Rames | 18 décembre 2025 |
| 3 180 000 € | 953 €/m² | Local commercial · 3338 m² | 5 Chemin du Catupolan | 17 décembre 2025 |
| 7 680 000 € | 3 401 €/m² | Local commercial · 2258 m² | 484 Cité Marcel Cachin | 17 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 027 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 124 Rue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 258 925 € | 3 699 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tase | 15 décembre 2025 |
| 2 172 000 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 14 Rue Fulgencio Gimenez | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Rue Marius Grosso | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 100 Chemin du Gabugy | 12 décembre 2025 |
| 153 440 € | 3 742 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Colonel Henri Rol Tanguy | 12 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 470 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 11 Chemin des Barques | 11 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 13 Chemin des Plates | 10 décembre 2025 |
| 1 750 000 € | 791 €/m² | Local commercial · 2213 m² | Avenue Franklin Roosevelt | 10 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Marcellin Berthelot | 10 décembre 2025 |
| 155 900 € | 2 196 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Robert Saby | 10 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bac | 9 décembre 2025 |
| 138 300 € | 3 842 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 18 Rue Marius Grosso | 8 décembre 2025 |
| 309 000 € | 4 352 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Avenir | 5 décembre 2025 |
| 412 220 € | 4 206 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 39 Rue Balland | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 96 Rue de la Republique | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 104 Chemin du Gabugy | 1 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Egalite | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 391 m² | 42 Avenue Garibaldi | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Alexandre Dumas | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Avenue Lefevre | 26 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bac | 26 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 104 Chemin du Gabugy | 24 novembre 2025 |
| 169 000 € | 3 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 37 Rue Alfred de Musset | 24 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue Alfred Beraud | 24 novembre 2025 |
| 173 770 € | 4 137 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue de la Tase | 21 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 59 Rue Marcellin Berthelot | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | 7 Rue Fulgencio Gimenez | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 23 Avenue Paul Marcellin | 20 novembre 2025 |
| 257 725 € | 4 521 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 207 Avenue Roger Salengro | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 25 Rue Alfred de Musset | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 65 Rue Louis Duclos | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Chemin du Tabagnon | 17 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Jaures | 14 novembre 2025 |
| 87 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9001 Rue Marius Grosso | 13 novembre 2025 |
| 149 920 € | 1 806 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9 Chemin des Plates | 13 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 43 Avenue Georges Rouge | 12 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 13 Chemin des Barques | 7 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Allée des Camelias | 7 novembre 2025 |
| 127 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 17 Rue de l’Egalite | 6 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 301 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 12 Chemin des Barques | 6 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 771 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 57 Rue de l’Egalite | 6 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,63 €/m²
de 12,4 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,03 €/m²
de 14,5 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,96 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Maison
15,05 €/m²
de 9,7 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaulx-en-Velin reposent sur 3 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaulx-en-Velin →
Rue par rue à Vaulx-en-Velin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 407 €/m²
- 2 891 €/m²
- 3 467 €/m²
- 2 283 €/m²
- 3 863 €/m²
- 1 533 €/m²
- 1 671 €/m²
- 2 712 €/m²
- 1 288 €/m²
- 3 272 €/m²
- 3 228 €/m²
- 1 667 €/m²
- 3 590 €/m²
- 2 130 €/m²
- 1 367 €/m²
- 3 449 €/m²
- 2 283 €/m²
- 2 794 €/m²
- 2 592 €/m²
- 2 164 €/m²
- 3 232 €/m²
- 2 469 €/m²
- 3 091 €/m²
- 3 106 €/m²
- 2 879 €/m²
- 1 792 €/m²
- 2 566 €/m²
- 3 275 €/m²
- 3 482 €/m²
- 3 636 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin s’établit à 2 777 €/m², calculé sur 328 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 241 574 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaulx-en-Velin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian pour un appartement à Vaulx-en-Velin est de 148 800 €, soit 2 754 €/m², sur 243 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 189 000 €.
Combien coûte une maison à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian pour une maison à Vaulx-en-Velin est de 308 500 €, soit 3 065 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 345 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 001 ventes sont disponibles au total pour Vaulx-en-Velin.