Prix immobilier à Limonest

4 313 €/m²+15,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 320 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Limonest (69760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

473 000 €

Premier quartile

190 000 €

Dernier quartile

732 500 €

Sur tout l’historique

4 197 €/m²

Habitants

4 012

Répartition des prix sur 320 ventes à Limonest

85 k€médiane 473 k€3,1 M€

Où se sont faites les ventes à Limonest

Par type de bien

Dernières ventes à Limonest

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
701 923 €	2 387 €/m²	Maison · 294 m² · 7 p.	155 Chemin de la Valloniere	9 décembre 2025
195 000 €	4 535 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	24 Rue Alphonse de Lamartine	5 décembre 2025
131 600 €	2 025 €/m²	Appartement · 65 m² · 2 p.	144 Chemin du Bois d’Ars	26 novembre 2025
482 500 €	4 232 €/m²	Appartement · 114 m² · 4 p.	314 Chemin du Bois d’Ars	3 novembre 2025
468 000 €	2 229 €/m²	Appartement · 210 m² · 4 p.	114 Route de Bellevue	31 octobre 2025
860 700 €	5 063 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	1058 Chemin de Beluze	29 octobre 2025
237 600 €	4 320 €/m²	Appartement · 55 m² · 2 p.	274 Chemin du Bois d’Ars	28 octobre 2025
386 550 €	4 893 €/m²	Appartement · 79 m² · 4 p.	146 Chemin du Bois d’Ars	24 octobre 2025
1 064 000 €	1 713 €/m²	Maison · 621 m² · 7 p.	549 Route de la Chataigniere	20 octobre 2025
93 000 €	4 895 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	3 octobre 2025
870 550 €	2 418 €/m²	Maison · 360 m² · 7 p.	1695 Chemin de St-Andre	3 octobre 2025
159 000 €	2 891 €/m²	Appartement · 55 m² · 2 p.	1450 Route du Puy d’Or	1 octobre 2025
657 600 €	6 089 €/m²	Maison · 108 m² · 6 p.	831 Route de la Garde	1 octobre 2025
530 000 €	3 759 €/m²	Appartement · 141 m² · 4 p.	236 Route de la Chataigniere	1 octobre 2025
340 000 €	1 799 €/m²	Appartement · 189 m² · 5 p.	108 Avenue General de Gaulle	26 septembre 2025
425 000 €	5 449 €/m²	Maison · 78 m² · 5 p.	916 Chemin du Mathias	11 septembre 2025
708 250 €	6 558 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	246 Rue Charles Machet	3 septembre 2025
735 000 €	5 444 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	1665 Route du Puy d’Or	2 septembre 2025
759 790 €	6 030 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	317 Rue Charles Machet	8 août 2025
1 111 000 €	2 384 €/m²	Maison · 466 m² · 5 p.	St Andre Sud	6 août 2025
650 000 €	2 519 €/m²	Maison · 258 m² · 5 p.	80 Allée du Mathias	6 août 2025
80 000 €	4 211 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	17 juillet 2025
122 620 €	4 541 €/m²	Appartement · 27 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	17 juillet 2025
90 000 €	4 737 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	10 juillet 2025
637 681 €	4 724 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	La Croisee	9 juillet 2025
91 000 €	4 789 €/m²	Local commercial · 19 m²	613 Chemin du Mathias	1 juillet 2025
2 604 000 €	4 858 €/m²	Local commercial · 536 m²	235 Allée des Frenes	30 juin 2025
732 500 €	3 002 €/m²	Maison · 244 m² · 6 p.	1525 Route de la Chataigniere	25 juin 2025
565 000 €	3 576 €/m²	Maison · 158 m² · 6 p.	75 Chemin du Bois d’Ars	20 juin 2025
84 500 €	4 447 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	10 juin 2025
9 271 581 €	2 304 €/m²	Local commercial · 4024 m²	645 Route Nationale 6 Paris Chambery	5 juin 2025
511 500 €	963 €/m²	Local commercial · 531 m²	330 Allée des Hetres	26 mai 2025
418 500 €	825 €/m²	Local commercial · 507 m²	330 Allée des Hetres	26 mai 2025
315 150 €	1 530 €/m²	Maison · 206 m² · 4 p.	951 Route de la Garde	22 mai 2025
100 800 €	5 305 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	21 mai 2025
625 000 €	5 208 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	1833 Route du Puy d’Or	15 mai 2025
240 000 €	3 692 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	La Sabliere	12 mai 2025
1 072 000 €	2 897 €/m²	Maison · 370 m² · 6 p.	Mathias Sud	7 mai 2025
578 000 €	5 161 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	42 Chemin du Mathias	6 mai 2025
525 250 €	2 366 €/m²	Maison · 222 m² · 5 p.	Puy d’Or	28 avril 2025
260 000 €	4 333 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	33 Rue Alphonse de Lamartine	25 avril 2025
325 000 €	4 710 €/m²	Appartement · 69 m² · 3 p.	333 Route de Bellevue	23 avril 2025
830 500 €	2 679 €/m²	Maison · 310 m² · 5 p.	475 Allée du Vallon du Ruisseau	18 avril 2025
195 000 €	3 611 €/m²	Appartement · 54 m² · 3 p.	161 Rue Charles Machet	31 mars 2025
190 000 €	725 €/m²	Local commercial · 262 m²	479 Avenue General de Gaulle	25 mars 2025
704 750 €	6 182 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	305 Rue Charles Machet	19 mars 2025
82 000 €	3 037 €/m²	Appartement · 27 m² · 1 p.	479 Avenue General de Gaulle	13 mars 2025
102 966 €	5 419 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	7 mars 2025
345 000 €	4 313 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Bruyere Sud	25 février 2025
1 221 000 €	7 631 €/m²	Maison · 160 m² · 7 p.	13 Impasse des Roches	13 février 2025
909 600 €	4 813 €/m²	Local commercial · 189 m²	205 Allée des Frenes	11 février 2025
733 630 €	5 203 €/m²	Local commercial · 141 m²	205 Allée des Frenes	5 février 2025
473 000 €	2 571 €/m²	Appartement · 184 m² · 4 p.	3 Montée Grapillon des Roches	24 janvier 2025
105 000 €	5 526 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	17 janvier 2025
840 000 €	3 256 €/m²	Local commercial · 258 m²	68 Allée des Hetres	16 janvier 2025
97 000 €	5 105 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	613 Chemin du Mathias	14 janvier 2025
675 000 €	1 688 €/m²	Maison · 400 m² · 9 p.	1451 Chemin du Bois d’Ars	30 décembre 2024
1 803 552 €	3 036 €/m²	Local commercial · 594 m²	1588 Route Nationale 6 Paris Chambery	19 décembre 2024
520 000 €	4 094 €/m²	Local commercial · 127 m²	792 Route Nationale 6 Paris Chambery	12 décembre 2024
61 500 €	327 €/m²	Local commercial · 188 m²	330 Allée des Hetres	9 décembre 2024

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

16,72 €/m²

de 12,3 à 22,8 €

Appartement 1-2 pièces

17,32 €/m²

de 13,5 à 22,2 €

Appartement 3 pièces et +

16,14 €/m²

de 12 à 21,6 €

Maison

15,02 €/m²

de 11,5 à 19,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Limonest reposent sur 281 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Limonest →

Rue par rue à Limonest

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Limonest, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limonest ?

Le prix médian au m² à Limonest s’établit à 4 313 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 732 500 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Limonest ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Limonest a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Limonest ?

Le prix médian pour une maison à Limonest est de 701 923 €, soit 3 692 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 565 000 € et 830 500 €.

Combien coûte un appartement à Limonest ?

Le prix médian pour un appartement à Limonest est de 159 000 €, soit 4 333 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 340 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 320 ventes sont disponibles au total pour Limonest.