Prix immobilier à Marcy-l'Étoile
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 208 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcy-l'Étoile (69280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
205 450 €
Dernier quartile
600 000 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
3 778
Où se sont faites les ventes à Marcy-l'Étoile
Par type de bien
Dernières ventes à Marcy-l'Étoile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 891 Avenue Marcel Merieux | 16 décembre 2025 |
| 205 450 € | 5 011 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 880 Avenue Jean Colomb | 15 décembre 2025 |
| 204 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1195 Avenue Marcel Merieux | 5 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 400 m² · 1 p. | 1829 Route de Sain Bel | 26 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 86 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 21 novembre 2025 |
| 353 400 € | 1 359 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Chemin du Saule | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 530 Chemin de Grange Neuve | 7 novembre 2025 |
| 385 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue du Coteau | 7 novembre 2025 |
| 806 400 € | 5 376 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 523 Avenue Raoul Servant | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 838 €/m² | Local commercial · 358 m² | 1359 Route de Sain Bel | 16 octobre 2025 |
| 272 590 € | 3 451 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 220 Chemin de la Madone | 14 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 73 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 2 octobre 2025 |
| 725 300 € | 5 108 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 343 Route de Sainte Consorce | 30 septembre 2025 |
| 188 900 € | 4 393 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1257 Avenue Marcel Merieux | 29 septembre 2025 |
| 885 050 € | 4 683 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 108 Allée du Verger | 23 septembre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1147 Avenue Marcel Merieux | 19 septembre 2025 |
| 431 700 € | 4 317 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue des Vernes | 29 août 2025 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 351 Chemin des Terres d’Or | 1 août 2025 |
| 902 400 € | 2 521 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 37 Chemin des Terres d’Or | 31 juillet 2025 |
| 757 200 € | 2 704 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 261 Chemin de Grange Neuve | 28 juillet 2025 |
| 208 300 € | 5 080 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 880 Avenue Jean Colomb | 23 juillet 2025 |
| 466 700 € | 864 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 219 Chemin de la Madone | 11 juillet 2025 |
| 455 000 € | 5 170 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue des Vernes | 10 juillet 2025 |
| 569 500 € | 5 273 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1423 Avenue Marcel Merieux | 7 juillet 2025 |
| 482 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 701 Avenue Jean Colomb | 2 juillet 2025 |
| 83 000 € | 988 €/m² | Local commercial · 84 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 19 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1195 Avenue Marcel Merieux | 10 juin 2025 |
| 340 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 347 m² | 1359 Route de Sain Bel | 4 juin 2025 |
| 541 624 € | 8 333 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 148 Rue des Sources | 29 avril 2025 |
| 708 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 510 Allée du Bois | 25 avril 2025 |
| 885 250 € | 4 918 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 103 Allée des Chenes | 22 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Combe au Vers | 7 avril 2025 |
| 505 400 € | 2 277 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 114 Rue du Coteau | 2 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Local commercial · 52 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 13 mars 2025 |
| 1 074 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 904 Avenue Jean Colomb | 28 février 2025 |
| 667 650 € | 5 857 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 42 Impasse de la Grand'serve | 26 février 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 351 Chemin des Terres d’Or | 14 février 2025 |
| 236 560 € | 5 033 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1195 Avenue Marcel Merieux | 29 janvier 2025 |
| 93 396 € | 1 245 €/m² | Local commercial · 75 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 21 janvier 2025 |
| 249 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 66 Impasse Jean Colomb | 18 décembre 2024 |
| 132 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 930 Avenue Marcel Merieux | 17 décembre 2024 |
| 126 620 € | 2 878 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1195 Avenue Marcel Merieux | 4 décembre 2024 |
| 330 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 140 Chemin de la Madone | 2 décembre 2024 |
| 391 250 € | 4 658 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 41 Chemin de l’Orme | 22 novembre 2024 |
| 1 052 570 € | 2 392 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 239 Avenue de la Liberte | 7 novembre 2024 |
| 435 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 471 Chemin de la Madone | 22 octobre 2024 |
| 56 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 73 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 1 octobre 2024 |
| 83 500 € | 835 €/m² | Local commercial · 100 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 1 octobre 2024 |
| 501 450 € | 5 223 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 812 Avenue Marcel Merieux | 30 septembre 2024 |
| 508 900 € | 5 472 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue des Coquelicots | 16 septembre 2024 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1195 Avenue Marcel Merieux | 16 septembre 2024 |
| 323 300 € | 965 €/m² | Local commercial · 335 m² | 1359 Route de Sain Bel | 12 septembre 2024 |
| 472 300 € | 2 187 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 244 Rue du Coteau | 10 septembre 2024 |
| 470 780 € | 4 203 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 69 Rue du Berger | 10 septembre 2024 |
| 73 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 73 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 30 août 2024 |
| 82 106 € | 1 549 €/m² | Local commercial · 53 m² | 80 Avenue Marcel Merieux | 27 août 2024 |
| 480 100 € | 6 001 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1295 Avenue Marcel Merieux | 27 août 2024 |
| 390 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1170 Avenue Marcel Merieux | 31 juillet 2024 |
| 550 150 € | 5 190 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 98 Avenue de la Liberte | 12 juillet 2024 |
| 278 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 110 Impasse Jean Colomb | 30 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 12,7 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,17 €/m²
de 13,8 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,94 €/m²
de 10,7 à 18,3 €
Maison
14,21 €/m²
de 10,5 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marcy-l'Étoile reposent sur 303 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcy-l'Étoile →
Rue par rue à Marcy-l'Étoile
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ?
Le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile s’établit à 3 571 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 450 € et 600 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcy-l'Étoile ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcy-l'Étoile ?
Le prix médian pour une maison à Marcy-l'Étoile est de 569 500 €, soit 3 733 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 431 700 € et 806 400 €.
Combien coûte un appartement à Marcy-l'Étoile ?
Le prix médian pour un appartement à Marcy-l'Étoile est de 245 000 €, soit 4 247 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 450 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 208 ventes sont disponibles au total pour Marcy-l'Étoile.