Prix immobilier à Latour-Bas-Elne
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Latour-Bas-Elne (66200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
253 350 €
Premier quartile
134 800 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 883 €/m²
Habitants
3 228
Où se sont faites les ventes à Latour-Bas-Elne
Par type de bien
Dernières ventes à Latour-Bas-Elne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Chemin Charlemagne | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue Joan Tocabens | 24 décembre 2025 |
| 178 700 € | 2 031 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 24 Avenue d’Elne | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 293 Le Village | 15 décembre 2025 |
| 987 200 € | 2 040 €/m² | Maison · 484 m² · 6 p. | Els Padraguets | 12 décembre 2025 |
| 242 600 € | 3 235 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 14 Rue de L'aramon | 28 novembre 2025 |
| 297 500 € | 3 967 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Joan Pau Gine | 27 novembre 2025 |
| 66 700 € | 776 €/m² | Local commercial · 86 m² | 22 Avenue de Saint Cyprien | 27 novembre 2025 |
| 789 010 € | 4 931 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue du Muscat | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Local commercial · 87 m² | 1 Avenue d’Elne | 19 novembre 2025 |
| 189 642 € | 3 214 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 14 Rue de L'aramon | 17 novembre 2025 |
| 188 595 € | 1 654 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Rue de L'aramon | 17 novembre 2025 |
| 185 500 € | 3 435 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Palol | 14 novembre 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 58 Le Village | 4 novembre 2025 |
| 91 900 € | 2 703 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 15 Impasse du Cabrit | 21 octobre 2025 |
| 176 000 € | 662 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 8 Rue des Arbousiers | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 186 Le Village | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 44 m² | 5001 L Aspre | 8 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Place de la Liberte | 8 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Rue des Chenes | 29 août 2025 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 22 Avenue d’Elne | 26 août 2025 |
| 294 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Rue Hyacinthe Berdaguer | 25 août 2025 |
| 63 945 € | 1 230 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5001 L Aspre | 20 août 2025 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Douy | 20 août 2025 |
| 121 370 € | 3 570 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 15 Impasse du Cabrit | 7 août 2025 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Avenue Andre Malraux | 6 août 2025 |
| 222 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Rue des Vendanges | 15 juillet 2025 |
| 253 350 € | 2 754 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Lotissement Residence du Parc | 3 juillet 2025 |
| 289 950 € | 2 457 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Rue Joan Pau Gine | 3 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Rue du Mourvedre | 30 juin 2025 |
| 159 090 € | 1 640 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Marcel Pagnol | 19 juin 2025 |
| 303 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue Arnaud de la Tour | 17 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Glycines | 23 mai 2025 |
| 36 000 € | 837 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5001 L Aspre | 21 mai 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 44 Rue de l’Arbequine | 19 mai 2025 |
| 57 240 € | 1 101 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5001 L Aspre | 5 mai 2025 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 22 Rue Joan Tocabens | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 4 407 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 18 Rue Joan Pau Gine | 28 avril 2025 |
| 444 300 € | 2 885 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1 Rue de la Riberette | 25 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Centre | 17 avril 2025 |
| 134 800 € | 1 982 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue du Centre | 16 avril 2025 |
| 86 700 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 61 m² | 5001 L Aspre | 3 avril 2025 |
| 527 500 € | 3 297 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Rue du Jaumet | 1 avril 2025 |
| 261 300 € | 3 187 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 239 Le Village | 31 mars 2025 |
| 273 840 € | 2 711 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Serrallonga | 5 mars 2025 |
| 274 725 € | 4 227 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Place de la Liberte | 28 février 2025 |
| 405 600 € | 4 269 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garrigue | 27 février 2025 |
| 432 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 36 Rue de l’Arbequine | 19 février 2025 |
| 217 500 € | 3 625 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Gerard Jacquet | 19 février 2025 |
| 847 400 € | 4 460 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 23 Rue du Grenache | 13 février 2025 |
| 346 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Allée de la Foret | 10 février 2025 |
| 430 850 € | 2 595 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 4 Rue Arnaud de la Tour | 17 janvier 2025 |
| 337 620 € | 3 343 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Allée de la Foret | 14 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Joan Tocabens | 13 décembre 2024 |
| 372 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 11 Rue Max Havart | 12 décembre 2024 |
| 367 340 € | 4 322 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue du Muscat | 11 décembre 2024 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Vauban | 27 novembre 2024 |
| 321 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue de Lavail | 18 novembre 2024 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Carrera de Carlemany | 15 novembre 2024 |
| 3 733 200 € | 577 €/m² | Local commercial · 6475 m² | 5001 Route d’Elne | 7 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,59 €/m²
de 9,9 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,91 €/m²
de 9,1 à 13 €
Maison
11,73 €/m²
de 8,6 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Latour-Bas-Elne reposent sur 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Latour-Bas-Elne →
Rue par rue à Latour-Bas-Elne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latour-Bas-Elne ?
Le prix médian au m² à Latour-Bas-Elne s’établit à 2 885 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 800 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Latour-Bas-Elne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Latour-Bas-Elne a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Latour-Bas-Elne ?
Le prix médian pour une maison à Latour-Bas-Elne est de 289 950 €, soit 3 187 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 350 € et 355 000 €.
Combien coûte un appartement à Latour-Bas-Elne ?
Le prix médian pour un appartement à Latour-Bas-Elne est de 134 800 €, soit 2 514 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 178 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour Latour-Bas-Elne.