Prix immobilier à Thuir
sur les 12 derniers mois publiés · 132 ventes · 624 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thuir (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 139 €/m²
Habitants
8 243
Où se sont faites les ventes à Thuir
Par type de bien
Dernières ventes à Thuir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 355 € | 2 983 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 39 Avenue General Guillaut | 29 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 38 Boulevard Leon Jean Gregory | 24 décembre 2025 |
| 332 500 € | 2 681 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 58 Rue Rosa Parks | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 5001 Avenue Francois Mitterrand | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 26 Boulevard Leon Jean Gregory | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue des Grenaches | 18 décembre 2025 |
| 254 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5001 Avenue Francois Mitterrand | 16 décembre 2025 |
| 318 250 € | 2 486 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 38 Rue Rosa Luxembourg | 16 décembre 2025 |
| 229 630 € | 2 835 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Belier | 9 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue Sant Amant | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue des Platanes | 3 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue des Hetres | 3 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 6 Rue Llucia | 3 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 33 Rue Camille Gili | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Sola | 25 novembre 2025 |
| 239 000 € | 4 345 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue du Stade Violet | 19 novembre 2025 |
| 169 100 € | 2 451 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Avenue Louis Nogueres | 17 novembre 2025 |
| 340 585 € | 1 653 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Rue des Coquelicots | 17 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Place Anatole France | 10 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue Sant Ferreol | 3 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue Sant Ferreol | 3 novembre 2025 |
| 121 362 € | 1 759 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Rue du Scorpion | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue d’En Cypria | 31 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9001 Avenue Francois Mitterrand | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Boulevard Marceau | 24 octobre 2025 |
| 8 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 10 m² | 19 Avenue Mediterranee | 23 octobre 2025 |
| 387 600 € | 2 893 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Rue Rosa Luxembourg | 14 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Place J J Rousseau | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 193 m² · 6 p. | 42 Rue Pierre Lefranc | 6 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Semard | 3 octobre 2025 |
| 93 500 € | 257 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 9001 Domaine de Montcalm | 1 octobre 2025 |
| 268 150 € | 3 118 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 62 Rue Rosa Parks | 30 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Rue Gustave Violet | 30 septembre 2025 |
| 336 900 € | 3 303 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Rue Francine Sabate | 30 septembre 2025 |
| 212 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 54 Rue Rosa Parks | 26 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Rue Lucie Aubrac | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade Violet | 24 septembre 2025 |
| 78 500 € | 1 826 €/m² | Local commercial · 43 m² | 19 Avenue Mediterranee | 23 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue de la Tramontane | 22 septembre 2025 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Canaris | 19 septembre 2025 |
| 213 750 € | 1 683 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9 Rue des Peupliers | 17 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Avenue Fauvelle | 11 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue du Scorpion | 5 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Local commercial · 100 m² | 3 Rue du Souvenir | 4 septembre 2025 |
| 445 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2 Domaine Saint Joseph | 3 septembre 2025 |
| 97 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Mirabeau | 1 septembre 2025 |
| 180 556 € | 2 821 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue des Canaris | 29 août 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 57 Rue Josephine Baker | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Avenue des Escoumeilles | 21 août 2025 |
| 217 600 € | 1 960 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Rue Monastir Del Camp | 20 août 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1056 Rue de la Riberette | 20 août 2025 |
| 243 500 € | 1 752 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Lurcat | 6 août 2025 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue Pau Casals | 4 août 2025 |
| 750 000 € | 6 637 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Place de la Republique | 1 août 2025 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8 Rue de la Republique | 30 juillet 2025 |
| 420 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 16 Rue des Eaux Vives | 29 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2012 Mas Petit | 25 juillet 2025 |
| 266 400 € | 3 330 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 48 Rue des Acacias | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 7 Rue des Glycines | 23 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Place Anatole France | 17 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
11,78 €/m²
de 8,4 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thuir reposent sur 714 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thuir →
Rue par rue à Thuir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 722 €/m²
- 1 739 €/m²
- 2 898 €/m²
- 1 784 €/m²
- 1 438 €/m²
- 1 093 €/m²
- 2 799 €/m²
- 1 400 €/m²
- 2 866 €/m²
- 2 250 €/m²
- 1 568 €/m²
- 1 652 €/m²
- 1 615 €/m²
- 1 540 €/m²
- 2 303 €/m²
- 1 503 €/m²
- 2 434 €/m²
- 2 666 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 315 €/m²
- 2 408 €/m²
- 1 346 €/m²
- 2 681 €/m²
- 1 250 €/m²
- 1 881 €/m²
- 1 250 €/m²
- 1 864 €/m²
- 3 012 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thuir ?
Le prix médian au m² à Thuir s’établit à 2 425 €/m², calculé sur 132 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thuir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thuir a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thuir ?
Le prix médian pour une maison à Thuir est de 239 500 €, soit 2 540 €/m², sur 107 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 295 000 €.
Combien coûte un appartement à Thuir ?
Le prix médian pour un appartement à Thuir est de 178 240 €, soit 1 787 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 228 695 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 624 ventes sont disponibles au total pour Thuir.