Prix immobilier à Ibos
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ibos (65420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
119 050 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
1 796 €/m²
Habitants
2 813
Où se sont faites les ventes à Ibos
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 37 Avenue du Pouey | 22 décembre 2025 |
| 347 120 € | 2 183 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Le Chateau | 18 décembre 2025 |
| 3 360 000 € | 819 €/m² | Local commercial · 4101 m² | 9001 Rue du Neouvielle | 18 décembre 2025 |
| 760 000 € | 1 152 €/m² | Local commercial · 660 m² | 3 Lotissement la Pyreneenne | 10 décembre 2025 |
| 192 700 € | 2 118 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Place du Lac | 6 novembre 2025 |
| 227 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Industrie | 14 octobre 2025 |
| 121 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Rue des Platanes | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chapelle | 7 octobre 2025 |
| 570 000 € | 457 €/m² | Local commercial · 1247 m² | 6 Rue de la Garounere | 1 octobre 2025 |
| 139 616 € | 6 648 €/m² | Local commercial · 21 m² | 1 Rue de la Plantade | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 80 Chemin Vieux d’Ibos | 29 septembre 2025 |
| 31 500 € | 432 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 71 Chemin Vieux d’Ibos | 28 septembre 2025 |
| 119 050 € | 1 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois du Commandeur | 11 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue de la Chapelle | 5 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 40 Avenue du Pouey | 5 septembre 2025 |
| 227 500 € | 1 404 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 6 Impasse Despailles | 4 septembre 2025 |
| 63 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5773 Chemin de Lalette | 20 août 2025 |
| 462 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Begue | 11 août 2025 |
| 211 900 € | 2 523 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Chemin de Lalette | 7 juillet 2025 |
| 139 531 € | 8 721 €/m² | Local commercial · 16 m² | 1 Rue de la Plantade | 25 juin 2025 |
| 755 000 € | 1 258 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5760 Chemin d’Azereix | 20 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5773 Chemin de Lalette | 19 juin 2025 |
| 136 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Marque Dessus | 18 juin 2025 |
| 504 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Chemin du Cap de la Segues | 4 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 40 Avenue du Pouey | 3 juin 2025 |
| 283 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Industrie | 6 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Passade | 5 mai 2025 |
| 237 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Rue du Bergos | 14 avril 2025 |
| 276 300 € | 1 783 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 10 Chemin de la Traverse | 26 mars 2025 |
| 51 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5773 Chemin de Lalette | 28 février 2025 |
| 47 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5773 Chemin de Lalette | 23 janvier 2025 |
| 338 920 € | 3 323 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de la Barraque | 21 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poste | 15 janvier 2025 |
| 225 370 € | 2 853 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Traverse | 13 janvier 2025 |
| 232 750 € | 2 282 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Adour | 27 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse Bellevue | 29 novembre 2024 |
| 344 800 € | 734 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | 4 Chemin de la Hes | 19 novembre 2024 |
| 125 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 308 m² | 3 Rue de Maye Lane | 14 novembre 2024 |
| 258 250 € | 2 807 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Dastas | 31 octobre 2024 |
| 161 150 € | 1 990 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue des Ponts | 17 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue du Cabaliros | 27 septembre 2024 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 11 Rue du Lavoir | 22 août 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Begue | 27 juin 2024 |
| 298 860 € | 2 576 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 8 Rue du Vignemale | 21 juin 2024 |
| 167 565 € | 1 862 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Begue | 20 juin 2024 |
| 576 000 € | 1 097 €/m² | Local commercial · 525 m² | Lespie | 18 juin 2024 |
| 202 000 € | 849 €/m² | Appartement · 238 m² · 3 p. | 55 Chemin Vieux d’Ibos | 14 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Avenue du Pouey | 11 juin 2024 |
| 252 100 € | 2 572 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du Pic de Cambales | 5 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue de la Galete | 21 mai 2024 |
| 212 422 € | 10 115 €/m² | Local commercial · 21 m² | 1 Rue de la Plantade | 23 avril 2024 |
| 440 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2 Rue des Ponts | 8 avril 2024 |
| 1 783 363 € | 661 €/m² | Local commercial · 2698 m² | 1 Rue de l’Ardiden | 6 mars 2024 |
| 1 200 000 € | 811 €/m² | Local commercial · 1480 m² | 3 Rue d’Isaby | 22 décembre 2023 |
| 193 250 € | 1 876 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Prats de la Barraque | 19 décembre 2023 |
| 58 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5773 Chemin de Lalette | 7 décembre 2023 |
| 261 110 € | 3 391 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Bernis Nord | 29 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Traverse | 25 octobre 2023 |
| 365 950 € | 3 155 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Rue des Pyrenees | 19 octobre 2023 |
| 217 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | La Barraque | 22 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ibos reposent sur 111 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ibos →
Rue par rue à Ibos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ibos ?
Le prix médian au m² à Ibos s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 050 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ibos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ibos a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ibos ?
Le prix médian pour une maison à Ibos est de 210 000 €, soit 1 841 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 276 300 €.
Combien coûte un appartement à Ibos ?
Le prix médian pour un appartement à Ibos est de 75 000 €, soit 1 797 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 187 ventes sont disponibles au total pour Ibos.