Prix immobilier à Siradan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Siradan (65370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 480 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Siradan
Par type de bien
Dernières ventes à Siradan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5152 Le Village | 7 novembre 2025 |
| 163 000 € | 840 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 46 Avenue de la Barousse | 28 octobre 2025 |
| 162 480 € | 2 954 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | Le Village | 15 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 33 Chemin de la Carraou | 7 novembre 2024 |
| 122 570 € | 2 113 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Chemin du Barat de la Benque | 6 décembre 2023 |
| 44 500 € | 517 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Route de Luchon | 9 mai 2023 |
| 149 000 € | 710 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 2 Place St Sernin | 1 mars 2023 |
| 135 780 € | 818 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Barousse | 19 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | Plan de Chets | 23 février 2022 |
| 98 000 € | 737 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 12 Avenue du Gouhouron | 25 novembre 2021 |
| 146 909 € | 942 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Chemin de Barradet | 1 septembre 2021 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Carraou | 16 juillet 2021 |
| 229 000 € | 909 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Carraou | 11 juin 2021 |
| 83 800 € | 998 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Chemin de l’Anglade | 29 avril 2021 |
| 153 000 € | 869 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Avenue de la Barousse | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Siradan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Siradan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 90,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Siradan ?
Le prix médian au m² à Siradan s’établit à 1 656 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Siradan ?
Le prix médian pour une maison à Siradan est de 162 480 €, soit 1 656 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Siradan.