Prix immobilier à Bagiry
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagiry (31510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
134 117 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
105
Où se sont faites les ventes à Bagiry
Par type de bien
Dernières ventes à Bagiry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Pradiots | 25 novembre 2025 |
| 163 200 € | 1 183 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2515 Route de Luchon | 7 août 2025 |
| 134 117 € | 2 980 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Sainte-Marie | 16 juillet 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 781 Route de Luchon | 13 mars 2025 |
| 109 310 € | 1 093 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 560 Route de Luchon | 21 septembre 2023 |
| 166 400 € | 945 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 486 Route de Sainte Marie | 31 août 2023 |
| 275 600 € | 937 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 239 Route de Sainte Marie | 19 avril 2023 |
| 188 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 885 Route de Luchon | 1 février 2023 |
| 31 000 € | 674 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 56 Rue du Lavoir | 9 janvier 2023 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Lanoue | 5 juillet 2022 |
| 62 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 40 Rue du Taoulet | 8 février 2022 |
| 6 500 € | 186 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 150 Rue du Lavoir | 19 janvier 2022 |
| 239 668 € | 666 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Melede | 16 décembre 2021 |
| 175 881 € | 838 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 735 Route de Luchon | 13 juillet 2021 |
| 127 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 25 Rue du Taoulet | 9 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 52 Rue du Lavoir | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagiry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagiry →
Rue par rue à Bagiry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagiry ?
Le prix médian au m² à Bagiry s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 134 117 € au total.
Combien coûte une maison à Bagiry ?
Le prix médian pour une maison à Bagiry est de 133 000 €, soit 1 183 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 134 117 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Bagiry.