Prix immobilier à Saléchan
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saléchan (65370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
82 175 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Saléchan
Par type de bien
Dernières ventes à Saléchan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 133 Cami Dera Laneto | 16 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 115 Cami Dera Laneto | 16 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 89 Cami de Couay | 30 avril 2025 |
| 82 175 € | 1 494 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Lanne des Barats | 29 avril 2025 |
| 70 500 € | 504 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Chem du Moulin | 25 avril 2025 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 50 Route du Moulin | 28 mars 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 485 Route de Luchon | 24 février 2025 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 170 Cami Dera Laneto | 18 décembre 2024 |
| 200 100 € | 1 627 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1531 Route de Luchon | 29 janvier 2024 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 125 Cami de Ricard | 21 décembre 2023 |
| 171 853 € | 3 507 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Sages | 25 août 2023 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 56 Cami de Ricard | 21 juillet 2023 |
| 112 000 € | 655 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 100 Route du Moulin | 18 juillet 2023 |
| 218 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 162 Cami de Campagnac | 18 juillet 2023 |
| 191 000 € | 478 €/m² | Appartement · 400 m² · 5 p. | 445 Cami de Menut | 18 avril 2023 |
| 68 500 € | 343 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1645 Route de Luchon | 8 février 2023 |
| 38 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Village | 21 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Cami Matiouat | 4 octobre 2022 |
| 287 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 230 Cami de Menut | 30 septembre 2022 |
| 112 100 € | 2 156 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 894 Route de Luchon | 19 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 65 Cami de Menut | 24 mai 2022 |
| 135 000 € | 603 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 110 Cami de Couay | 22 février 2022 |
| 23 000 € | 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 59 Cami Esponno | 30 décembre 2021 |
| 311 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Cami de Tiechane | 3 juillet 2021 |
| 154 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Plan | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Plan | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saléchan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saléchan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saléchan ?
Le prix médian au m² à Saléchan s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 82 175 € au total.
Combien coûte une maison à Saléchan ?
Le prix médian pour une maison à Saléchan est de 70 500 €, soit 1 000 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 82 175 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saléchan.