Prix immobilier à Ayzac-Ost
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayzac-Ost (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
152 700 €
Dernier quartile
412 650 €
Sur tout l’historique
1 927 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Ayzac-Ost
Par type de bien
Dernières ventes à Ayzac-Ost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 678 600 € | 1 432 €/m² | Maison · 474 m² · 8 p. | Le Village | 1 juillet 2025 |
| 152 700 € | 545 €/m² | Local commercial · 280 m² | 2 Chemin de la Plaine | 27 juin 2025 |
| 412 650 € | 1 140 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 5182 Allée du Lavedan | 23 juin 2025 |
| 103 700 € | 247 €/m² | Local commercial · 420 m² | 2 Chemin de la Plaine | 4 mars 2025 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 18 Allée du Bergons | 3 mars 2025 |
| 310 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Village | 26 février 2025 |
| 312 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Le Village | 12 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Hours | 4 juillet 2024 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5016 Le Village | 14 mai 2024 |
| 365 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Allée du Bergons | 17 janvier 2024 |
| 435 785 € | 1 764 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | 7 Allée du Bergons | 28 décembre 2023 |
| 139 900 € | 1 943 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue de la Montjoie | 11 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Allée du Bergons | 15 juin 2023 |
| 53 500 € | 435 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Le Village | 4 janvier 2023 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5016 Le Village | 29 juillet 2022 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 16 Rue du Pibeste | 7 juillet 2022 |
| 381 810 € | 2 121 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 23 décembre 2021 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Contros | 20 décembre 2021 |
| 387 000 € | 2 497 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Hours | 6 décembre 2021 |
| 360 000 € | 994 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 5182 Allée du Lavedan | 17 juin 2021 |
| 195 613 € | 2 059 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Allée du Bergons | 12 avril 2021 |
| 209 500 € | 2 328 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Allée de la Chataigneraie | 15 janvier 2021 |
| 181 980 € | 463 €/m² | Local commercial · 393 m² | 2 Chemin de la Plaine | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayzac-Ost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayzac-Ost →
Rue par rue à Ayzac-Ost
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayzac-Ost ?
Le prix médian au m² à Ayzac-Ost s’établit à 1 140 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 700 € et 412 650 € au total.
Combien coûte une maison à Ayzac-Ost ?
Le prix médian pour une maison à Ayzac-Ost est de 330 000 €, soit 1 375 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 412 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ayzac-Ost.