Prix immobilier à Coucouron
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coucouron (07470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
152 300 €
Sur tout l’historique
1 369 €/m²
Habitants
777
Où se sont faites les ventes à Coucouron
Par type de bien
Dernières ventes à Coucouron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 617 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 5154 Le Village | 26 novembre 2025 |
| 152 300 € | 2 058 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 54 Les Longes | 31 octobre 2025 |
| 147 000 € | 731 €/m² | Appartement · 201 m² · 5 p. | 5105 Hameau de Montmoulard | 24 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5529 Le Village | 11 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Geraniums | 27 août 2025 |
| 108 000 € | 893 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5621 Les Querons | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5551 Hameau D'espinassac | 4 juillet 2025 |
| 223 300 € | 2 279 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5713 Les Querons | 6 juin 2025 |
| 257 500 € | 3 388 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5621 Mont Plaisir | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5802 La Vervene | 28 mai 2025 |
| 142 350 € | 1 095 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5585 Les Biouges | 7 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Les Champs | 15 avril 2025 |
| 92 000 € | 548 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 5248 Le Village | 26 février 2025 |
| 45 500 € | 910 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5083 Les Chirols | 20 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5023 Hameau de Freydemeysous | 7 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5573 Les Simonets | 24 juillet 2024 |
| 263 200 € | 2 393 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5640 Les Varennes | 5 juillet 2024 |
| 199 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 490 Route des Vialattes | 18 juin 2024 |
| 81 100 € | 1 229 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Route du Lac D'issarles | 5 juin 2024 |
| 61 750 € | 618 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5011 Hameau de Mallevieille | 27 mai 2024 |
| 123 800 € | 1 587 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5615 Les Champs | 12 janvier 2024 |
| 142 100 € | 1 822 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5615 Les Champs | 15 décembre 2023 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5501 Le Moulin de Blanc | 13 décembre 2023 |
| 131 500 € | 1 644 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5701 Les Pradels | 10 novembre 2023 |
| 109 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 29 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Serre de Montmoulard | 28 août 2023 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Hameau de Montlor | 17 juillet 2023 |
| 189 080 € | 1 351 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Dessus l’Eglise | 25 mai 2023 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 72 m² | Les Eygades | 15 mai 2023 |
| 228 100 € | 2 281 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Hameau D'espinassac | 3 mars 2023 |
| 96 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5719 Les Querons | 31 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 15 Les Varennes | 25 janvier 2023 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5091 Chabannes | 12 janvier 2023 |
| 129 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Le Chouvel | 10 janvier 2023 |
| 26 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 76 m² | 5159 Le Village | 30 décembre 2022 |
| 154 730 € | 1 146 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 5237 Le Village | 29 décembre 2022 |
| 134 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Les Varennes | 22 décembre 2022 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5237 Rue de la Gigne | 20 décembre 2022 |
| 130 300 € | 2 172 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Hameau du Cher | 20 décembre 2022 |
| 210 050 € | 2 101 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Les Querons | 21 novembre 2022 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5561 Le Brus | 7 novembre 2022 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Champs | 4 novembre 2022 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5059 Hameau de Montlor | 28 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5216 Le Village | 26 octobre 2022 |
| 237 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5739 Les Varennes | 26 septembre 2022 |
| 106 180 € | 1 770 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chabannes | 23 septembre 2022 |
| 291 084 € | 2 021 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5812 Le Pommier | 13 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5789 Les Varennes | 1 septembre 2022 |
| 58 650 € | 889 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5157 Les Simonets | 23 août 2022 |
| 225 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5603 La Faubreyre et le Bourlas | 22 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Les Querons | 20 juillet 2022 |
| 52 000 € | 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5123 Le Village | 6 juillet 2022 |
| 170 000 € | 561 €/m² | Local commercial · 303 m² | 5201 Les Eygades | 29 juin 2022 |
| 136 200 € | 2 033 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5641 Les Querons | 28 juin 2022 |
| 162 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5593 Le Chouvel | 21 juin 2022 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5039 Hameau d’Olpillieres | 1 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5641 Les Pradels | 24 mai 2022 |
| 257 300 € | 1 588 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 5779 Route de Chabannes | 23 mai 2022 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5115 Maison Seule | 19 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5529 Le Village | 22 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,58 €/m²
de 5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coucouron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coucouron →
Rue par rue à Coucouron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coucouron ?
Le prix médian au m² à Coucouron s’établit à 1 095 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 152 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coucouron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coucouron a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coucouron ?
Le prix médian pour une maison à Coucouron est de 142 350 €, soit 1 095 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 152 300 €.
Combien coûte un appartement à Coucouron ?
Le prix médian pour un appartement à Coucouron est de 147 000 €, soit 731 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Coucouron.