Prix immobilier à Saint-Armou
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Armou (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
224 350 €
Dernier quartile
396 050 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Saint-Armou
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | Hourne | 27 novembre 2025 |
| 224 350 € | 2 770 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Poutou | 19 septembre 2025 |
| 476 057 € | 1 408 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 1 Chemin de Larazere | 8 août 2025 |
| 380 000 € | 950 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 40 Chemin du Centre | 18 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Perpiniere | 25 mars 2025 |
| 396 050 € | 1 222 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 22 Chemin D'arrieula | 7 mars 2025 |
| 296 400 € | 1 066 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 20 Chemin D'anos | 30 octobre 2024 |
| 315 280 € | 961 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 1 Chemin de Septou | 2 août 2024 |
| 278 480 € | 988 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 4 Cote de Pedarrieu | 29 juillet 2024 |
| 311 350 € | 1 476 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | Coustet | 4 juin 2024 |
| 424 900 € | 1 679 €/m² | Maison · 253 m² · 4 p. | Catouhet | 20 février 2024 |
| 215 100 € | 1 097 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Chemin de Septou | 30 octobre 2023 |
| 291 900 € | 2 041 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Barbe | 14 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Clercq | 4 septembre 2023 |
| 216 350 € | 925 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 4 Cd 206 | 30 août 2023 |
| 271 700 € | 2 264 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Chemin de Guilhamoulie | 8 août 2023 |
| 525 400 € | 1 673 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 8 Chemin du Lac | 17 juillet 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Chemin D'arrieula | 13 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Poutou | 13 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 51 Cd 39 | 22 février 2023 |
| 276 478 € | 922 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 14 Chemin du Lac | 1 septembre 2022 |
| 221 400 € | 1 006 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 9 Chemin de Lamplet | 20 juillet 2022 |
| 329 250 € | 1 247 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 19 Chemin Gourgues | 24 juin 2022 |
| 234 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Barbe | 30 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Coustet | 14 décembre 2021 |
| 316 250 € | 1 818 €/m² | Maison · 174 m² · 9 p. | Mouraas | 22 novembre 2021 |
| 185 000 € | 493 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | Hourne | 10 novembre 2021 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Chemin D'arrieula | 28 octobre 2021 |
| 191 000 € | 853 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Lotissement de Beilhe | 20 juillet 2021 |
| 261 250 € | 871 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Chemin du Lac | 9 juillet 2021 |
| 55 000 € | 357 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 2 Cd 39 | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Armou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Armou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Armou ?
Le prix médian au m² à Saint-Armou s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 350 € et 396 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Armou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Armou a augmenté de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Armou ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Armou est de 265 000 €, soit 1 256 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 350 € et 396 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Armou.