Prix immobilier à Astis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Astis (64450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 380 €
Premier quartile
238 729 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
1 597 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Astis
Par type de bien
Dernières ventes à Astis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 650 € | 2 336 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 9 Chemin du Chateau | 2 décembre 2025 |
| 238 729 € | 1 356 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Le Clos Saint Benoit | 11 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Plaine | 11 juillet 2025 |
| 355 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 19 Chemin des Acacias | 9 juillet 2025 |
| 1 225 200 € | 2 669 €/m² | Maison · 459 m² · 9 p. | Chateau | 28 mai 2025 |
| 278 380 € | 824 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 3 Clos Gaucher | 27 février 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Chemin du Chateau | 14 octobre 2024 |
| 247 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Chemin des Acacias | 29 avril 2024 |
| 236 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 11 Chemin de l’Eglise | 20 septembre 2023 |
| 245 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Anos | 14 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin des Acacias | 2 février 2023 |
| 262 439 € | 2 678 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Le Clos Saint Benoit | 26 janvier 2023 |
| 289 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 3 Chemin des Peupliers | 22 décembre 2022 |
| 358 700 € | 1 692 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 17 Chemin des Acacias | 25 octobre 2022 |
| 298 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 868 m² | 19 Route de Bordeaux | 29 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Le Clos Saint Benoit | 7 septembre 2022 |
| 214 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5 Clos Gaucher | 29 août 2022 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Chemin des Peupliers | 25 août 2022 |
| 230 034 € | 2 585 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chenes | 22 juillet 2022 |
| 311 625 € | 2 435 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Chemin des Acacias | 1 juillet 2022 |
| 315 400 € | 2 319 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 9 Chemin du Chateau | 30 juin 2022 |
| 303 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 26 Chemin des Acacias | 19 avril 2022 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 19 Chemin des Acacias | 23 mars 2022 |
| 413 000 € | 536 €/m² | Maison · 771 m² · 6 p. | Quartier Lamazou | 15 septembre 2021 |
| 250 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 868 m² | 19 Route de Bordeaux | 31 août 2021 |
| 130 000 € | 520 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Route de Bordeaux | 26 mai 2021 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Chemin du Chateau | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Astis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Astis →
Rue par rue à Astis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 160,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Astis ?
Le prix médian au m² à Astis s’établit à 1 356 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 729 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Astis ?
Le prix médian pour une maison à Astis est de 278 380 €, soit 1 356 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 729 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Astis.