Prix immobilier à Salies-de-Béarn
sur les 12 derniers mois publiés · 99 ventes · 538 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salies-de-Béarn (64270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
246 750 €
Sur tout l’historique
1 529 €/m²
Habitants
4 742
Où se sont faites les ventes à Salies-de-Béarn
Par type de bien
Dernières ventes à Salies-de-Béarn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 22 Avenue des Pyrenees | 30 décembre 2025 |
| 74 000 € | 2 387 €/m² | Local commercial · 31 m² | 10 Impasse de la Source | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5665 Boulevard Laclabote | 15 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | 4 Impasse de la Source | 12 décembre 2025 |
| 194 995 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Saint Martin et Aous Paous | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3881 Route de l’Hopital d’Orion | 5 décembre 2025 |
| 121 190 € | 2 164 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 17 Rue Paul Jean Toulet | 4 décembre 2025 |
| 410 050 € | 1 127 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | Lardaas | 3 décembre 2025 |
| 72 381 € | 584 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 22 Rue Paul Jean Toulet | 21 novembre 2025 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 16 Cours du Jardin Public | 18 novembre 2025 |
| 375 119 € | 2 954 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Impasse Jeanne d’Arc | 7 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 35 Avenue de la Trinite | 6 novembre 2025 |
| 188 000 € | 519 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | 19 Rue Colibri | 28 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 13 Impasse des Vignerons | 22 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 677 €/m² | Local commercial · 31 m² | 1 Rue des Jurats | 21 octobre 2025 |
| 76 490 € | 1 779 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 62 Avenue des Pyrenees | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 13 Avenue des Docteurs Foix | 17 octobre 2025 |
| 19 000 € | 132 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 15 Rue Larroumette | 17 octobre 2025 |
| 101 382 € | 2 253 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Avenue Al Cartero | 10 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Local commercial · 50 m² | 2068 Chemin de Labarthe | 9 octobre 2025 |
| 106 000 € | 438 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Trinite | 7 octobre 2025 |
| 195 328 € | 2 604 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Tuilerie | 6 octobre 2025 |
| 265 500 € | 1 241 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Bahuque et Saint Marc | 6 octobre 2025 |
| 335 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 42 Avenue de la Trinite | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue Pont Mayou | 24 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | 2068 Chemin de Labarthe | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Quai du Saleys | 10 septembre 2025 |
| 195 000 € | 564 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 27 Impasse Jeanne d’Arc | 8 septembre 2025 |
| 58 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Source | 5 septembre 2025 |
| 354 400 € | 1 384 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Plaine Naba | 1 septembre 2025 |
| 597 403 € | 1 219 €/m² | Maison · 490 m² · 6 p. | 527 Chemin de Caumia | 1 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1452 Chemin du Padu | 29 août 2025 |
| 57 000 € | 679 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Bahuque et Saint Marc | 29 août 2025 |
| 159 200 € | 2 041 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Chemin Chrestia | 29 août 2025 |
| 176 190 € | 872 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5 Chemin de Labarthe | 21 août 2025 |
| 246 750 € | 1 763 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ville | 18 août 2025 |
| 53 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 16 Cours du Jardin Public | 18 août 2025 |
| 146 100 € | 2 283 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Impasse du Chinanou | 14 août 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Local commercial · 45 m² | 2068 Chemin de Labarthe | 11 août 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | 4 Impasse de la Source | 5 août 2025 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Avenue des Pyrenees | 5 août 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Concorde | 1 août 2025 |
| 187 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Chemin de Labiotte | 25 juillet 2025 |
| 299 949 € | 3 999 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pouyeau | 23 juillet 2025 |
| 104 811 € | 1 638 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 66 Avenue des Pyrenees | 21 juillet 2025 |
| 64 310 € | 2 473 €/m² | Local commercial · 26 m² | 4 Impasse de la Source | 15 juillet 2025 |
| 362 750 € | 872 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 26 Avenue du Docteur Dufourcq | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Ville | 15 juillet 2025 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Martin | 10 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 19 Chemin de Cartouigt | 9 juillet 2025 |
| 193 625 € | 1 076 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Impasse Lassegue | 1 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5665 Boulevard Laclabote | 30 juin 2025 |
| 365 000 € | 1 995 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tannerie | 26 juin 2025 |
| 99 232 € | 1 551 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 66 Avenue des Pyrenees | 23 juin 2025 |
| 229 665 € | 2 297 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Impasse Charles Nogaret | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 9 Rue Pont Mayou | 18 juin 2025 |
| 293 214 € | 514 €/m² | Appartement · 570 m² · 5 p. | 28 Avenue des Docteurs Foix | 11 juin 2025 |
| 404 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 6 Rue du General Koenig | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 22 Cours du Jardin Public | 21 mai 2025 |
| 273 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 3 Rue Pont Mayou | 20 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,7 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Salies-de-Béarn reposent sur 492 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salies-de-Béarn →
Rue par rue à Salies-de-Béarn
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn s’établit à 1 608 €/m², calculé sur 99 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 246 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salies-de-Béarn ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salies-de-Béarn a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian pour une maison à Salies-de-Béarn est de 195 000 €, soit 1 384 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 305 000 €.
Combien coûte un appartement à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian pour un appartement à Salies-de-Béarn est de 83 140 €, soit 1 688 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 538 ventes sont disponibles au total pour Salies-de-Béarn.